【大紀元2015年04月14日訊】（大紀元記者李玲浦香港報導）深圳戶籍居民「一簽多行」收緊為「一週一行」4月13日開始實施，有物業顧問預料北區商舖最受衝擊，租金將會有機會跌一成至一成半。

自2003年自由行推出後，受惠於訪港旅客增加，近年來靠近深圳的北區舖租節節上升，戴德梁行年初預期區內商舖租金升5%至10%，不過，新政策出臺後，他們已經調整預測至下跌10%至15%。

香港商業部主管林應威表示，零售商多持觀望態度，相信新措施會有心理影響，實際影響則需時觀察。

據香港旅發局數據顯示，上月訪港內地遊客人數按年下跌一成。戴德梁行更稱，部份一線地區商舖於今年首季續租時，新租較舊租大跌一成至四成不等。

另外，隨著訪港旅客數字下降、消費模式改變等因素影響，戴德梁行調整今年本地一線舖位租金預測，由5%至10%跌幅擴大至15%。

資深投資者、紀惠集團行政總裁湯文亮則明言「（北區舖位）根本不值這麼多錢，未來好多會關閉」。他指水貨客只對藥房等廉價店舖受惠，更形容水貨客只是做苦力，不斷搬運貨物到大陸，預料實施一週一行後，有質素、具消費力的水貨客可能會增加，同時商務簽證仍然存在，預料高級零售股如珠寶鐘錶股等有投資價值。

談到投資舖位的TIPS時，他又指最好投資單邊隔壁鋪，這樣有機會買下單邊舖位變成單邊大鋪。

資深投資者蔡志忠也表示，屯門、元朗及上水等邊境地區，舖位租金及價格或有影響，有機會下調約半成至一成，即從過高回覆至較正常水平。

責任編輯：蔡恆