【大紀元2015年04月10日訊】（大紀元記者程泰泉澳洲珀斯編譯報導）儲備銀行已發出警告，珀斯商業房產市場正面臨大量過剩局面，從而使得中央商務中心的租金價格下跌。

據西澳人報網報導，回顧國家金融部門過去六個月的記錄，儲備銀行表示儘管商業房地產需求放緩，但仍有新的商業辦公寫字樓不斷投向珀斯和布里斯班的市場。如此的供應量已經超過了珀斯市場的需求，而且達到了十年來的最高水平，最終將影響到市中心的租金價格。

最近的西澳房地產協會公佈報告稱：「布里斯班和珀斯的商業中心寫字樓市場看起來最疲軟，隨著全球大宗商品價格下跌，可能會進一步權衡來自資源公司的租戶（對商業房產）的需求。」 房產局（Property Council）的半年商業寫字樓的報告也表明：珀斯商業中心區的寫字樓的空置率從7月份11.8%上升到今年1月份的14.8%。

儲備銀行的擔憂的是，住宅房地產市場也正面臨著過剩的局面，將會導致2015年房價的上漲微乎其微。

儲備銀行表示整個商業地產行業將在一段時間內面臨麻煩重重的局面。他們認為：「重新定價的風險和商業地產領域的相關混亂將逐漸增加。」

儘管折扣計劃已經迫使一些金融機構在一定程度上收緊放貸標準，儲備銀行對房價的大幅上漲，尤其是在悉尼和墨爾本，十分擔憂，但是在家庭貸款債務方面卻起到了緩解作用，意味著很多房貸者們可以提前兩年多還清貸款。

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