【大紀元2015年04月10日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）房屋租金在歷經去年年底的疲軟後，悉尼的房租出現反彈。目前悉尼獨立房的中位數租金達到了每星期530澳元。但房地產分析家認為，從長遠來看，房租增長放緩的情況會再次出現。

據澳洲金融評論報報導，澳洲房地產數據分析機構CoreLogic RP Data的分析師庫捨（Cameron Kusher）說，今年第一季度澳洲各省會城市的房租增長處於一個較強勁的水平。

墨爾本獨立房的每週租金增加了1.3%至390澳元，堪培拉增1.1%，至480澳元；悉尼增加1%，至530澳元。達爾文是第一季度唯一出現周租金下降的城市，降1.6%，達630澳元一週。

全澳的公寓房平均租金在第一季度也增長了1.3%，至390澳元一週。各省會城市的公寓租金目前已接近獨立房的租金，悉尼公寓房的每週平均租金達到500澳元，墨爾本370澳元一週，布里斯本390澳元一週。

庫捨認為，從長期趨勢看，租金增長放緩的情況會再次出現。「在新的住房供應增加和投資者買房處於歷史記錄高位的情況下，過去幾年裡我們看到租金增長出現了顯著的放緩，我們預計這一趨勢在未來一年會繼續。」他說。

雖然租金增長緩慢，但獨立房和公寓的房價繼續攀昇，投資收益率正在受到擠壓。

第一季度悉尼獨立房價格提升了5.8%，墨爾本漲3.5%；堪培拉4.1%；遠高於1%的獨立房租金增長率。

珀斯的獨立房租金在第一季度保持平穩，該市獨立房房價增長了2.7%。

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