【大紀元2015年04月10日訊】（大紀元記者高強編譯報導）達拉斯地區今年第一季度的新房開工數字大幅下降，讓緩解該地區房屋供應危機的希望變得更為渺茫。

在每年的頭三個月，房屋建造商通常會加快建造步伐以在春夏房屋市場旺季時提供充足的房屋庫存供應，然而在今年的前三個月，這裡的房屋建造商的新房開工數反而比去年同期減少了超過20%。

根據住宅策略公司(Residential Strategies Inc)的最新數據，達拉斯地區的房屋建造商在今年頭三個月僅新開工建造5,740棟房屋，和2014年第一季度相比，減少了超過22%。這也是本地區一年多以來最低的季度新房開工數字。

住宅策略公司的泰德•威爾遜(Ted Wilson)表示，今年春季該地區經歷了很潮濕的天氣，可能是減慢新房開工的原因。如果天公作美的話，在未來三個月內，他認為應該有一個建造量大的第二季。

不過即使如此，房屋建造商仍然很難趕上需求，這是因為房屋建造地盤和建築工人持續緊缺，加上新建一個住宅小區往往需要超過一年的前期時間。

德州農工大學房地產中心的經濟學家詹姆斯•蓋恩斯(James Gaines)說：「無論原因是什麼，我對第一季度的新房開工數字下降都感到很驚訝。他們(建造商)要趕上來將十分困難。在北德州今年將又是房屋供應非常緊缺的一年。」

目前達拉斯地區的待售房屋供應量處於歷史最低位，根據住宅策略公司的數據，這裡上市出售的二手房屋只有大約兩個月的供應量。而已完工的新房屋供應量則更少，僅有1.7個月。

隨著數以千計的人們遷移到北德州來填補這裏新創造的工作職位，這裡的房屋就變得十分搶手。而到目前為止，還沒有跡象顯示房屋建造商有能力讓經濟衰退後飽受房屋供應短缺之苦的市場回復平衡。

房屋建造商第一季度在達拉斯地區共售出了4,785棟新房屋，比2014年同期增長了5%。如果有更多的新房屋可供銷售，銷量本應該會更高。截至三月底時，整個北德州只有大約3,100棟已完工的新房屋可供銷售。

威爾遜透露，房屋建造商的報告顯示，房屋購買活動一直十分強勁，傳統上在超級杯賽後才開始的春季銷售旺季，今年卻提前拉開序幕，並且在整個季度保持強勁。

新房屋的中間售價今年也上升了5%，達到284,585美元。

威爾遜說：「現房供應短缺意味著消費者在當今市場上的選擇已經很少，而隨著預期未來兩年將有搬遷來的買家大量湧入，我們預計這一趨勢將持續下去。」

責任編輯：李元