【大紀元2015年04月01日訊】據香港金管局最新公佈的2月份住宅按揭統計調查數據顯示，2月份新取用、新申請及新批出按揭貸款數字較1月份全線回落，其中新取用按月大跌25%至160億元（港元，下同）。而2月平均貸款合約年期延長5個月至312個月，即相當26年，創歷史最長期限。這反映出香港樓價高企下，不少港人選擇延長還款年期，以減低每月還款額。

據金管局數字顯示，2月份新申請按揭貸款個案按月減少23.6%至10,393宗；新取用按揭貸款額減少24.8%至160.41億元；新批出的按揭貸款額較1月份減少12.1%，至266.56億元。其中涉及一手市場交易所批出的貸款減少24.2%，至59.97億元；涉及二手市場交易所批出的貸款減少10.9%，至159.01億元。至於涉及轉按交易所批出的貸款，則增加3.7%，至 47.58億元。

經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，數據反映黃曆新年期間成交放緩，加上2月底金管局推出第七輪收緊按揭措施，窒礙二手成交，一手市場又缺乏大型焦點新盤，故預料3月份新增按揭貸款數字，將按月有輕微調整。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，樓價高企的情況下，不少借款人選擇延長還款年期，以減低每月還款額，一方面可減輕供樓負擔，另一方面獲銀行通過供款比率審批的機會亦較高。

責任編輯： 李洋