【大紀元2015年03月05日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲官方對悉尼房地產貸款的嚴管，以及對外國非法住房投資的新限制措施，擴大了澳洲儲備銀行在未來降息的機會。

據澳洲金融評論報導，澳儲銀董事會成員愛德華茲（John Edwards）表示，經濟太疲弱無法進一步降低失業率。目前的一些人士預測，在未來的12個月中， 失業率可能會接近7％。此前的數據顯示，去年第四季度的澳洲經濟僅增長了0.5％。在去年第三季度下降了0.7%之後，真正的國民人均可支配淨收入，在第四季度中並沒有發生變化。

愛德華茲博士稱，房價漲幅過高僅限於悉尼。他暗示儲銀並不太擔心降息會進一步引發全國房地產的泡沫，儲銀會專注於經濟增長疲軟和失業率上升的問題。

他在接受澳洲金融評論的記者採訪時說：「儲備銀行行長史蒂文斯（Glenn Stevens）在其聲明中說，（對於悉尼房價）有相當程度的擔憂。但從近幾個月來看，這似乎更多的是悉尼的問題，而不是一個國家的問題，而這才是澳儲銀的一個重要信息。」

前聯邦銀行總裁、艾伯特政府金融系統調查的負責人莫瑞（David Murray）表示，房地產價格漲幅不僅使住房負擔不起，同時也讓整個金融體系處於風險之中。「如果利率繼續下跌，這會是一個嚴重的問題，這將必須有審慎的彌補措施，來限制房地產市場的風險。 」

當被問及限制借款上限是否包括在內時，莫瑞表示，有不同的方法可以做到這一點。在其它國家，已有對第二套物業限制貸款價值比率的做法。

上週聯邦財長霍基（Joe Hockey）宣佈了一系列措施，以阻止外國人非法住房投資。如果政府冷卻悉尼房價的措施奏效，或將可以讓儲銀未來降息有更大的空間。

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責任編輯：李熔石