文| Fine & Country公司阿爾加維分部的佐伊·浩克（Zoie Hawker）

在2015年，隨著阿爾加維（Algarve）近期的房市前景轉為樂觀，現在是在葡萄牙購房、投資或房產出租的最佳時機。Fine & Country公司阿爾加維分部的佐伊·浩克（Zoie Hawker）解釋了原因。

「在歐洲經濟危機的餘波中，阿爾加維的房市領先葡萄牙其餘地區率先復甦。 2014年已被正式確認為該地區旅遊業最佳的一年，房市紛紛強勁增長。」佐伊解釋說：「在1月份，我們收到的國際買家對阿爾加維的房產查詢數量，比起去年同比增長近70％，而且我們也看到價格開始上升。」

近期的樓市上，來自英國和法國的需求有特別的增長。佐伊說:「來自英國的需求很強，他們歷來是阿爾加維房市的重要客戶群，現在來自法國買家的興趣也在繼續增長。由於近期歐元匯率走弱，因此對於那些來自非歐元區的買家而言，葡萄牙的房產投資已經比過去五年中任何時候都更加吸引人。」

在阿爾加維，現在買家青睞的房產類型體現出一種趨勢。「我們的買家通常都在尋找新建或最近建成的優質別墅，需要帶有私人游泳池，而且周邊設施也要齊全。這些新建房產的價格範圍介於50萬歐元高達200萬歐元之間。」佐伊解釋說，「此外，市場對高爾夫度假村的房產和農村別墅需求也很高。」

佐伊繼續說：「葡萄牙吸引國外買家的因素不僅其理想的氣候、豐富的文化和美麗的風景，也包括政府提供的激勵措施，如對於非歐洲投資者的黃金簽證和對所有外國居民的非常住居民稅制優惠。」

葡萄牙也是那些有意退休人士的頭號目的地。據BBC報導，由於其豐富的漁村和中世紀城鎮、海灘和高爾夫球場，阿爾加維的海岸已成為全國退休人員的首選目的地。葡萄牙還提供了有利的稅收制度。根據該國的非常住居民計畫下，外資來源的養老金收入可以免征所得稅，期限最長為10年。

佐伊總結說：「總體而言，國際買家的增多、對新建房產的更多需求、退休人員的需求增長，以及葡萄牙政府所有的激勵措施，注入到這幾年來放緩的房產市場中，這將使得需求將很快超過供應，價格也必然會增長。」

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