【大紀元2015年03月19日訊】（大紀元記者李玲浦香港報導）近期發表「細價樓爆煲論」惹發熱議的紀惠集團副主席及行政總裁湯文亮，昨日出席美聯中環新行開幕儀式，就指看好新盤，料二手樓走弱。

湯文亮笑言，雖然細價樓爆煲論令不少人擔憂，歸咎於傳媒熱炒，不過他指提醒這個是有道理的，「如果不爆煲，樓市越升，成交越低，對樓市亦不好。」他認為目前一手新盤暢銷，二手成交下半年料下滑，他又指政府有機會放開一些辣招，如放寬中價樓的按揭，以減低細價樓狂升的趨勢。

美聯物業住宅部行政總裁布少明指，儘管金管局第7度收緊按揭，對二手市場構成影響，但展望在新盤市場帶動下，一手市場火爆，料今年一手住宅註冊量將可望錄得逾2萬宗，有可能較2014年錄得近1.7萬宗為高，並創出11年新高水準。

美聯物業港島區董事歐沚軒稱，近期豪宅市場表現優於大市，在中細價物業受制於樓市調控措施下，今年豪宅及大額物業市場有追落後之勢。

美聯資料統計，港島區（包括愉景灣）一手及二手豪宅註冊量比率均有上升趨勢，其中港島區逾2,000萬元一手私樓註冊量於去年2014年合共錄得約647宗，較2013年約128宗大幅飆升，而且佔全港逾2,000萬元一手私樓註冊量亦由2013年的21.4%升至去年約42.8%。

另外，若以今年截至3月16日為止數據，港島區內逾2,000萬元一手私樓註冊量則錄得132宗，比率更進一步增至69.1%，創出自2004年後的11年高位。

責任編輯：蔡恆