【香港樓市】新盤爭客續熱大額單位乘勝追擊

浦慧恩香港

更新 2015-03-11 3:09 AM 人氣 1

【大紀元2015年03月11日訊】（大紀元記者浦慧恩香港報導）上週末多個新盤銷情暢旺一口氣沽出三百多伙。發展商趁機繼續散貨，不受金管局按揭收緊影響下，逾七百萬元一夥的中大型單位包括嘉裡位於何文田的「傲名」以及南豐旗下的升薈均積極做出銷售安排。而長實旗下悅目亦再加推76伙趕在本週末再度推出。

嘉裡建設位於何文田的單幢式項目「傲名」，目前已累售40伙，昨日再向傳媒展示現樓，16樓C室實用面積599方呎的兩房示範單位；客飯廳以長方形設計，單位內備有露台。特別之處在於，每戶均備專屬私人電梯大堂。

傲名餘下16伙總值3億

嘉裡市場策劃總監吳美珊介紹說，由去年10月開售至今已售出40伙，套現約10億元，平均實用呎價約2.6萬元；已售單位包括3個特色單位，平均呎價約3.6萬元。她指出，傲名仍有16個總值約3億元的單位待售，包括5伙2房單位及1伙特色單位，暫未有計劃加價。

此外，吳美珊亦表示，政府出招調控，對細價樓市場造成重大影響，反映市場有剛性需求。反而大額成交轉趨活躍，顯示樓市呈兩極化發展；中價樓買家則仍在觀望，但相信中價樓市場隨後將回暖。

另外，嘉裡集團剛為屯門掃管笏項目申請預售樓花，希望可於第三或第四季獲批，項目涉1100伙，包括開放式、1房至4房單位及洋房，但未決定開價。

而旗下沙田「玖瓏山」，累售625伙，套現69億元，現時仍有近300伙未出價單，她預計今年年中會獲發入伙紙，預計於今年7至8月以現樓推售。

「升薈」餘下148伙提價再推

由南豐牽頭合作發展的東湧住宅項目「升薈」，上週六至今累售167個單位。南豐地產部總經理鍾志霖介紹說，項目至今累售1211伙，佔總數85%，買家中四成為區內客，六成屬區外客。而其中逾700萬元的單位則佔一半以上。

對於按揭收緊方面，鐘氏直言，市場消化後，不會帶來太大影響。並透露沽出的單位中，只有1%屬於二按單位。此外，項目餘下148個單位，以3房及4房大單位為主，最高折實價由822萬至1898萬元，涉及總值約18億元。鐘氏表示餘貨短期內調整優惠，包括輕微加價，加幅待定。

昨日，南豐主力推出升薈住客會所，並正式命名為「Visionaries Club」，共設有四層，提供逾22萬呎會所園林休閒空間，並夥拍綠色社會企業Green Monday，打造全港首個住客專屬有機果園，是本港少數推行Farm to table（從農場到餐桌）概念的屋苑，引入低碳健康的生活模式推廣綠色生活概念。