【大紀元2015年02月04日訊】（大紀元記者浦慧恩香港報導）即將踏入羊年，各發展商蓄勢待發，昨日（3日）長實集團執行董事趙國雄帶領7位售樓組部下，以「八仙過海 各顯神通 羊年好運 家宅平安」為主題，進行新年新盤巡禮。當中向傳媒介紹，今年推售的住宅新盤數量約3,500至4,000伙，數字和往年差不多，預計套現300多億元。

巡禮由集團董事劉啟文開場，他用「湖光山色」來形容手中的樓盤，大埔嵐山項目尚餘的180多個單位即將推出，以及位於廣州的樓盤項目「御湖名邸」也將面市。他介紹說，項目過年後推出百套別墅大宅，面積由200至600方米，售價由560萬人民幣起。

「悅目」羊年奪頭炮

長實營業經理楊桂玲取自己姓「楊」的諧音「羊」，指今年負責的「悅目」為羊年打響頭炮。她介紹項目提供216伙，位於九龍核心地段，亦鄰近未來港鐵何文田站。她又指，項目主打目前最為熱爆的400多呎2房小型單位。

集團董事黃思聰則介紹，今年集團推出全城最大樓盤，日出康城三期緻藍天。緻藍天是日出康城首四期之中最鄰近港鐵站的一期。全屋苑提供共1,648伙單位，但今年首先推出1000伙。項目2014年12月落成，今年3月入伙，預計項目於「悅目」後推出。

傳統豪宅區推出兩項目

緊接著集團地產投資董事郭子威則用「打動南北買家」介紹負責的項目，他說下半年將推將軍澳峻瀅2期，800伙左右。兩個被形容為超級豪宅盤的項目，一個是位於紅磡的「維港‧星岸」提供300多伙，唯集團將在今年惜售200伙。九龍傳統豪宅區亞皆老街204號項目則提供200伙，同樣採取惜售策略，推150伙。此外，他亦介紹了位於北京「譽天下」及上海嘉定的「湖畔天下」項目，並分別推出200及400套。

朗屏站項目下半年重推

集團高級營業經理封海倫介紹負責的項目時表示，有兩個樓盤會雙響出擊。她指，首個為紅磡馬頭圍道項目，毗鄰將來港鐵馬頭圍站，主打300餘至400餘呎，提供75伙主打1、2房的細型單位，會在今年全數推出。同時她亦介紹另一個位於元朗洪水橋，屏山項目，共41幢洋房建築，集團會先推出25幢。

另在下半年長實將會推出位於元朗朗屏西鐵站旁邊的安寧路項目，提供1129伙，負責此項目的集團高級營業經理何家欣介紹說，項目臨近跨境口岸及高鐵，安寧路亦是元朗區最熱鬧地段，何氏預計項目推出料反應不俗。

趙國雄：樓價升幅一成內

趙國雄介紹集團賣樓成績時表示，去年推售項目沽售逾九成，並表示滿意。他又稱，香港經濟穩定，低息環境下，樓價有一定升幅，幅度一成左右，看不到會大幅飆升，但亦表示市場理想。被問到今年新盤的定價方面，他表示，也均以市價而定。

就日前政府明言不排除推出逆周期措施來調控樓市，趙國雄說，市場有一定的剛性需求，除非辣招太辣，否則對樓市不會帶來太大的影響。他又表示，一手交投熱鬧，美國加息機會不高，又指昨日澳洲亦都減息。但他亦提醒市民，「量力而為，不要被市場帶動。」

就近期熱鬧的投地事宜長實入貨不多，趙國雄就解釋，「其他行家的出價更為進取」。他笑稱：「我以為自己讀書叻，原來有人比我更叻。」

不過亦形容去年「好好彩」最後取得塊與市建局合作的靚地。他強調說，地產項目是香港的經濟支柱，集團會繼續投地，並透露集團會入標港鐵天榮站。他又重申，集團有5年的土地儲備。對於「長地」最新動向，趙國雄回應說，公司尚未成立，稍後才會公佈。

黃建業：細樓呈恐慌入市

另外，美聯集團昨日舉行周年晚宴，多個發展商包括長實趙國雄，新鴻基雷霆，恒地林達民等均有出席。上周缺席中原和利嘉閣晚宴的英皇楊受成，亦有露面撐場。

美聯集團主席黃建業稱，目前市場存在恐慌性入市，買家搶細單位對樓市發展並不健康，當中聰明資金已撤離樓市，樓市升浪近尾聲。他預計今年樓價先升後回，而下半年則因加息及供應增加而樓價平穩。

對於金管局陳德霖前一天開腔，稱樓市若再升溫將會出招，黃建業回應，金管局自第一次出招至今樓價已升八成，因每次金管局每一次出招樓價都會升，因為出招會凍結供應，但剛性需求仍在。

嘉里發展執行董事朱葉培亦認為，政府出招沒有必要。政府所謂的樓價創新高並不是很多的個案，解讀是政府提醒大眾入市風險。但他指「3D」辣招實在夠辣，趕絕炒家，今時今日炒風已經不存在，「無需出招」。

責任編輯：伊琳