【大紀元2015年02月03日訊】（大紀元記者浦慧恩香港報導）去年長實推出大埔大型屋苑「嵐山」至今逾半年累售1163伙，尚餘不足190伙，其中尚有43套「1+親」單位，集團昨日以「送上雙重驚喜」為賣點進行年前最後谷催。

長實地產投資董事劉啟文表示，最新資料顯示項目售出1163伙，套現67億。亦稱項目年前暫不會加價，但不否認有加價空間。長實營業經理楊桂玲就強調項目至今銷情持續，過去一周亦沽出20個單位套現一億元。

高級營業經理何家欣介紹「雙重驚喜」，指於2月3至3月8日期間，凡購買一家親主單位的買家，即可獲贈意大利限量版「綿羊仔電單車」及有樓價折扣優惠，另外亦會在東鐵沿線派發傳單，準買家手持該單張到項目現樓處，即可獲贈羊年福袋一個。

早在去年七月長實「嵐山」推售初期，負面新聞不斷，更一度被銷監局點名要求解釋嵐山銷售安排。

與之相比的另一大型發展商新地一個月前推售大型屋苑東涌「東環」，捷報頻傳並錄得五次單日沽清，累售1372伙，共套現72億元。新地副董事總經理雷霆透露，現時已加緊申請東環第2期的預售樓花同意書，料數月內獲批，並於今年稍後開售，相信東環第2期開售會更受市場歡迎。

二手樓成交方面，幾乎日日破頂的小型細價單位持續「發癲」，繼近年呎價不斷破頂的沙田沙田第一城，日前再錄得「高瘋」價，涉及單位為51座中層B室，實用面積284呎，建築面積395呎，成交價$445萬，呎價$15669，打破同日同樣呎碼不同座的成交價$418萬，實呎$14718的紀錄，僅數小時之差呎價再推高6.5%，買家多付近30萬。

另一破頂二手盤為嘉湖山莊再錄全屋苑歷史新高呎價成交。市場消息指，嘉湖山莊美湖居3座高層F室，實用面積441呎，以381萬元沽出，實用呎價高見8,640元，較上月分層新高實用呎價8,408元高2.6%。

「買樓熱」「遲買更貴」的買家心理，帶動新界二綫細價樓，呎價更撲近萬元。荃景花園1座高層戶，實用面積408平方呎，以405萬元沽出，實用呎價9,926元，造價較銀行估價約436萬元，平約31萬元或7.7%。據悉，該屬疑似事故單位，已交吉放盤半年，由於近日屋苑可睇樓盤源買少見少，促使該匙盤單位成功沽出。

責任編輯：黃浩