【大紀元2015年02月22日訊】（大紀元記者林清泉報導）「戀愛結婚買屋」是X世代的成家三部曲，但是對某些Y世代來說，卻是「戀愛買屋結婚」。究竟是世道不古，抑或房屋太貴造成這種現象，這些Y世代的做法原本用意在降低財務壓力，但反而為自己帶來不小的財務風險。

精打細算先買房

Y世代受到各方關愛的眼神於一身，因為他們年屆適婚年齡，有購屋動機；而且人口龐大，是巨大的商業客層，房地產界比他們的父母更關心他們何時成家。根據房地產網站Redfin一項調查顯示，有38%的Y世代選擇延後結婚或度蜜月，而寧願先買房子同居。

造成這種選擇的另一個原因是婚禮所費不貲。根據TheKnot.com，去年美國人舉辦婚禮的費用達到歷來新高，平均共花費29?858辦一場婚禮，這還不包括任何度蜜月的開銷。

辦完婚禮，一對新人的荷包元氣大傷，但不辦場氣派的婚禮有些人又心有未甘，於是有的人乾脆先買房子同居。Redfin位於洛杉磯的一位房地產經紀去年便幫兩對未結婚的新人先買了房子，他們認為婚禮和買房無法在同一年完成，就先選擇買房。

這個做法原意在降低財務壓力，但卻反而是一個風險很高的做法。根據疾病控制及預防中心，同居者有27.4%在第三年分手。如果不結婚而共同承担房貸但最後分手，不僅損失房屋成交費，房屋也必須出售以分產，對於投資房屋的角度而言並不划算。但婚姻畢竟不是只是用「投資報酬率」來衡量，這些走精算路線的新人不妨多方考慮。

成家往郊區移動

想到Y世代，一般人認為他們喜歡聚居在都會裡，三五成群在吧台灌啤酒、看足球，或泡在有Wi-Fi的餐廳、咖啡廳上網等，過著一種充滿都市風情味的生活。

但全美建商協會日前公布的一項報告卻顛覆了這個印象。報告說，現在美國20、30幾歲的年輕人其實多喜選住郊區，而非市區。

報告說，1977年後出生的37歲以下受訪者，66%喜歡住郊區，24%喜歡更偏遠些的地區，只有10%想在市中心有房子。

這些數字顯示，雖然Y世代在年輕還沒有小孩時喜歡住在市中心，但他們也明白市中心的房子可能貴得買不起。80%的人說想要有三個以上的房間。

房地產網站Trulia首席經濟學家Jed Kolko指出，都會生活是年齡取向而非世代取向。20餘歲的年輕人比較傾向居住在市區，然後到30餘歲後這個傾向一路向下走，年輕人成家後逐漸搬出市區。

此外，人口普查局資料顯示，目前十餘歲青少年人口遠小於目前20餘歲者，所以十年後，新一批喜歡住在都市的廿餘歲年輕人口將會大大減少。

屆時，這些目前住在市區的Y世代也到達成家生小孩的階段，他們將形成大量的人流從市區移到郊區。所以這也可能意味著目前這幾年將是都會居住人口的高峰期，未來會慢慢由此退減。

《各年齡層居住都市比例》

責任編輯：黃小渝