【大紀元2015年02月17日訊】（大紀元記者錢正富綜合報道）羊年至，跟各位讀者拜年，祝各位新年進步。新的一年，上車客不再用不合理的價錢買樓，當局不再繼續出口術，停留在lip service，而是推出實質的政策，讓市民買到宜居住所。

在中小型單位供應出現斷層，樓價飆升下，細價樓及一手「劏房」超細單位在馬年異軍突起被追捧，成為寵兒。細價樓在羊年的升勢會否持續，各界人士持不同意見。

買磚頭不同於買棵菜買蔘茸海味做團年飯。羊年，不要有羊群心理，參考名家意見後仔細分析，根據自己的需要和能力購買最保險。

中國新年多屬樓市淡季，無論一手、二手市場皆靜，主要原因是市民多前往拜年、外出旅遊等，睇樓及入市意慾大為緩減。翻查過去近5年中國新年假期資料，一手成交宗數介乎4至148宗不等，其中最好的一年是2013年，當年新地於年初四推售元朗RESIDENCE譽88，首日開售即沽約100伙，成當年首個紅盤，當時新年假期一手成交量達約148宗。

而因大部份發展商並不愁有盤無人買，由去年第四季至今已速售大量單位，加上一手市道旺，更有提價空間，故均未如以往般，在新年假期間減價或推出優惠搶客賣餘貨。據悉，目前只有長實大埔嵐山及信置馬頭角THE AVERY提供優惠：嵐山於指定日期前購買指定3房單位買家，可額外獲得9.8萬元現金優惠，THE AVERY亦是購買指定單位，可獲38.8萬元現金回贈。

部份樓盤新年如常開賣

新年除探親拜年外，也可趁人流比平日少，去睇樓作為餘慶節目。今年全年無休的一手盤，集中信置、恒基及新世界旗下項目，包括逸瓏灣I & II、天賦海灣、雋琚、迎海‧星灣御等，其餘新盤大多安排於初三至初五啟市。當中恒基一部及二部宣佈旗下共約16個新盤年終無休照常賣樓。

其中，恒基營業（一）部總經理林達民透露，今年將推出6個全新項目，上半年先推馬頭角馬頭圍道項目（約120伙）及旺角曉珀‧御（約41伙）；下半年則推出筲箕灣成安街33號項目（234伙）、馬鞍山迎海4期（約474伙）、馬鞍山迎海5期（約176伙）及半山區西部羅便臣道23至25號項目（約90伙），6盤共1,135伙，全年目標銷售金額為160億元。不過，據資料顯示，除馬頭圍道項目提供約120伙開放式及1房單位外，其餘項目有一半主打3房以上大單位，未必能迎合細單位之勢。

此外，信置營業部聯席董事田兆源透露，今年將推出5個項目，包括將軍澳帝景灣（536伙）、大嶼山南岸BOTANICA BAY（16伙）、半山區西部干德道53號項目（27伙）、西貢市篤康村路項目（約300伙）、北港及沙角尾項目（約300伙），共涉約1,179伙。其中，與嘉華合作、仍待批預售的帝景灣將會是羊年新盤頭炮，主打2房至3房中小型單位。至於西貢兩個項目，亦會提供約300個中小型單位。

連同早前長實稱將於今年推出約3,138伙單位計算，上述三大發展商今年將推售約6,321伙。因此買家可根據地點、呎價等，選購心頭好。

責任編輯：黃浩