羊年香港新盤源源推售可慢慢揀

人氣 1

【大紀元2015年02月17日訊】(大紀元記者錢正富綜合報道)羊年至,跟各位讀者拜年,祝各位新年進步。新的一年,上車客不再用不合理的價錢買樓,當局不再繼續出口術,停留在lip service,而是推出實質的政策,讓市民買到宜居住所。

在中小型單位供應出現斷層,樓價飆升下,細價樓及一手「劏房」超細單位在馬年異軍突起被追捧,成為寵兒。細價樓在羊年的升勢會否持續,各界人士持不同意見。

部份名人對羊年細價樓市升跌預測。(大紀元製表 )

買磚頭不同於買棵菜買蔘茸海味做團年飯。羊年,不要有羊群心理,參考名家意見後仔細分析,根據自己的需要和能力購買最保險。

中國新年多屬樓市淡季,無論一手、二手市場皆靜,主要原因是市民多前往拜年、外出旅遊等,睇樓及入市意慾大為緩減。翻查過去近5年中國新年假期資料,一手成交宗數介乎4至148宗不等,其中最好的一年是2013年,當年新地於年初四推售元朗RESIDENCE譽88,首日開售即沽約100伙,成當年首個紅盤,當時新年假期一手成交量達約148宗。

而因大部份發展商並不愁有盤無人買,由去年第四季至今已速售大量單位,加上一手市道旺,更有提價空間,故均未如以往般,在新年假期間減價或推出優惠搶客賣餘貨。據悉,目前只有長實大埔嵐山及信置馬頭角THE AVERY提供優惠:嵐山於指定日期前購買指定3房單位買家,可額外獲得9.8萬元現金優惠,THE AVERY亦是購買指定單位,可獲38.8萬元現金回贈。

部份樓盤新年如常開賣

新年除探親拜年外,也可趁人流比平日少,去睇樓作為餘慶節目。今年全年無休的一手盤,集中信置、恒基及新世界旗下項目,包括逸瓏灣I & II、天賦海灣、雋琚、迎海‧星灣御等,其餘新盤大多安排於初三至初五啟市。當中恒基一部及二部宣佈旗下共約16個新盤年終無休照常賣樓。

迎海星灣開售,大批買家前往示範單位看樓。(余鋼/大紀元)

其中,恒基營業(一)部總經理林達民透露,今年將推出6個全新項目,上半年先推馬頭角馬頭圍道項目(約120伙)及旺角曉珀‧御(約41伙);下半年則推出筲箕灣成安街33號項目(234伙)、馬鞍山迎海4期(約474伙)、馬鞍山迎海5期(約176伙)及半山區西部羅便臣道23至25號項目(約90伙),6盤共1,135伙,全年目標銷售金額為160億元。不過,據資料顯示,除馬頭圍道項目提供約120伙開放式及1房單位外,其餘項目有一半主打3房以上大單位,未必能迎合細單位之勢。

此外,信置營業部聯席董事田兆源透露,今年將推出5個項目,包括將軍澳帝景灣(536伙)、大嶼山南岸BOTANICA BAY(16伙)、半山區西部干德道53號項目(27伙)、西貢市篤康村路項目(約300伙)、北港及沙角尾項目(約300伙),共涉約1,179伙。其中,與嘉華合作、仍待批預售的帝景灣將會是羊年新盤頭炮,主打2房至3房中小型單位。至於西貢兩個項目,亦會提供約300個中小型單位。

連同早前長實稱將於今年推出約3,138伙單位計算,上述三大發展商今年將推售約6,321伙。因此買家可根據地點、呎價等,選購心頭好。

責任編輯:黃浩

相關新聞
高力國際:2015年香港仍旺500尺以下單位
【香港樓市】小額單位受追捧 料樓價升近5%
施永青:樓價料上半年再漲一成
【香港樓市動向】 CCL三創新高 六大指數齊破頂
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入。
評論