【大紀元2015年02月20日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據美國國家房地產經紀協會的房價調查報告，達拉斯地區的房價在去年第四季度同比上升了9%，升幅顯著高於全美範圍的升幅。同一期間全美範圍的房價同比升幅只有6%。

不過該地區的房價仍然低於全美平均水平，全美範圍在2014年年底的房屋銷售中間價格為208,700美元，相比之下，達拉斯地區在去年底的房屋銷售中間價只有189,600美元。

房地產經紀經濟學家勞倫斯•雲(Lawrence Yun)說：「房屋價格在全美範圍的都市地區持續顯示強勁的增長勢頭，在過去三年內價格平均已經上升了25%。這對於目前的房主來說是好消息，但對於那些看到房價增長不斷超越他們的工資增長速度的買家來說，就構成了挑戰。低利率有助於在去年最後一季保持房屋的可負擔性，但要滿足積壓的(房屋)需求，需要有更強勁的工資增長和更多的房屋供應。」

全美第四季度由房地產經紀上市出售的房屋有4.9個月的供應量，而在達福地區上市房屋供應量僅有全美水平的一半。

勞倫斯•雲表示，除非房屋建造商大幅增加建造量，否則房屋供應短缺的情況可能還會加劇，從而導致今年春季的房價進一步加快上升。

在該報告調查的全美各都市中，第四季度房價升幅最大的是位於達拉斯北面的Sherman-Denison地區，該地區的房價同比升幅達21.1%，其次是佛羅里達州的那不勒斯(Naples)，房價升幅為17.7%。房價跌幅最大的是印第安納州的South Bend，房價下跌了7.9%，康涅狄格州的哈特福德(Hartford)的房價下跌了6.8%。

在德州的幾個大城市中，奧斯汀的房價比去年同期上漲了10.7%，升幅居德州各大都市之首，休斯頓的房價同比升幅為9.3%，而在聖安東尼奧，房價升幅也有8%。

進入新的一年後，北德州的房屋價格仍然繼續快速攀升，今年一月份，二手房屋的銷售中間價格比去年同期高出12%。

美國國家房地產經紀協會的房價調查報告共跟踪全美範圍170個房屋市場的房價。

責任編輯：李元