【大紀元2015年02月19日訊】（大紀元記者劉毅綜合報導）據2月17日大陸公佈的住房信息顯示，1月份70個大中城市新建住宅（含商品住宅和保障性住宅）銷售價格同比下跌5.1%，為連續五個月下跌且跌幅持續擴大。專家認為，房屋庫存高企，前景不看好。

新房價同比下跌 城市間呈現分化

據路透社報導，路透社根據中共國家統計局17日公佈的數據測算，1月份70個大中城市新建住宅（含商品住宅和保障性住宅）銷售價格同比下跌5.1%，為連續五個月下跌且跌幅持續擴大，創下路透自2011年開始統計以來的最大跌幅。從環比看，1月新建住宅銷售價格較上月跌0.4%，連續第九個月下滑，跌幅較上月0.3%有所擴大。

數據顯示，70個大中城市中，環比價格下降的城市有64個，上漲2個，持平4個。同比價格下降的城市有69個，上漲的城市僅廈門一個，漲幅為0.8%；杭州下降10.5%，跌幅最大。

中共統計局城市司高級統計師劉建偉對此表示，房價城市間呈現分化。房價降幅大於0.5%的城市主要集中在三線城市，而持平和上漲的城市主要集中在一、二線城市。

二手房價降幅擴大

新房價格下降的同時，二手房價環比綜合平均也在下降。據劉建偉介紹，二線城市和三線城市房價繼續下降，三線城市降幅略有擴大，1月三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均降幅均比上月擴大0.1個百分點。

據香港經濟日報報導，二手住宅價格按月下降的城市有61個，比去年12月增加1個；價格持平的城市有3個，增加1個；上漲的則有6個，較前一個月減少2個。環比價格變動中，最高漲幅為0.6%，最大降幅為1.9%。

庫存仍高 前景不妙

中國經濟下行壓力增加，去年GDP增速降至7.4%，為24年來新低，當中房地產市場不景氣被指是經濟放緩的主要原因。據香港《經濟日報》報導，有分析估計，若考慮到建築、水泥、鋼鐵、化工和傢俱等相關產業，房地產市場佔中國國內生產總值的比例近四分之一。

大陸房市前景仍充滿不確定性，許多中小城市的房屋庫存高企，且開發商現金流吃緊。美國CNBC2月17日引萊坊研究主管David Ji認為：「現在的問題是，開發商有兩到五年的存貨需要清除。因此直到它們被清除之前，價格不會很快上升。」

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