加國1月份成屋銷售續跌

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【大紀元2月18日報導】(中央社記者張若霆多倫多17日專電)加拿大房地產協會今天公布數據指出,油價下跌續影響加國房市,導致1月份全國成屋銷售量較去年12月再下跌3.1%。1月份已是加國成屋銷售量連續第3個月下跌。

加拿大房地產協會(Canadian Real Estate Association)的數據顯示,加國房市過長的榮景,現在可能已到尾聲。過去5年多來,加國房市暢旺,導致房價亦節節上升至破紀錄的水平。

加拿大金融機構在房貸方面較美國謹慎,因此避免了美國式的房市崩盤,但房市過長的榮景及消費者過高的債務,亦使人擔憂加拿大房市最終也會崩盤。

加拿大房地產協會的資料顯示,1月份的房價較去年同期雖有所上升,但與去年12月比較,某些市場的房價出現下跌現象。這些市場大多是西部城市,如卡加立(Calgary)、勒吉納(Regina)、薩斯卡東(Saskatoon)。

由於油價持續下跌,盛產石油的亞伯達及薩斯克其萬省受影響最大。這兩省的房屋擁有人急著在房價跌得更低前出手。

多倫多道明證券行宏觀策略師伊薩(Mazen Issa)表示,值得注意的是,亞伯達及薩斯克其萬省的售屋者似乎出現一種恐慌的心理。

加拿大皇家勒培基房地產公司(Royal LePage)經紀人史派羅(Jim Sparrow)表示,西部房價會有所修正,但下修20%至30%的說法似嫌誇張。

1月份加拿大售出的房屋平均價格為40萬1143加元(32萬3581美元),較去年同期上升3.1%。這是自2013年4月以來,最小的單月升幅。

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