【大紀元2015年02月18日訊】（大紀元記者鄒雲編譯報導）全美住宅建築商協會（NAHB）週二（2月17日）發佈報告顯示，2月份NAHB/富國銀行住宅市場指數從上個月的57跌至55，為連續兩個月下滑。此前路透調查經濟學家預期該指數會反彈至58。

《華爾街日報》報導，反應房地產建築商樂觀情緒的該指數在去年9月份上升至59，達到2005年11月以來（9年來）最高水平之後，幾個月來未再往上攀昇。

分類指數中，單戶住宅銷售指數從62降至61，為去年10月以來首次環比下滑。未來6個月單戶住宅的銷售指數持平於60，潛在買家流量從44下降到39，為連續第二個月下降。

分析師認為，該住宅建築商信心指數的下滑，意味著房地產市場在2015年可能會繼續面臨不利因素。而NAHB則將2月的信心指數下滑歸因於美國大部份地區遭遇暴風雪天氣。

總體來說，高於50的指數仍表明對市場前景持樂觀態度的建築商仍佔多數。該指數自2014年6月以來，一直高於50。

NAHB首席經濟學家大衛．克羅（David Crowe）在一份聲明中說：「過去8個月來，建商信心指數持續在55或更高的水平，顯示房地產市場處於溫和、持續的復甦。」

克羅認為，穩定的就業增長（失業率低至5.8%）、經濟實惠的房價、處於歷史低位的房貸利率（30年期固定利率為3.69%）都將在新的一年裡幫助釋放此前被壓抑的需求。

據美國商務部上個月數據，去年12月美國新屋開工數環比上升4.4%，單戶住宅的開工戶數達到6年多來的最快增速，這也顯示，美國房地產市場經過多年的萎靡不振之後開始加速回暖。

美國商務部1月份報告稱，去年12月份的新屋銷售上升至六年來的最高水平；佔據美國房市90%的成屋銷售也在12月份有所回升。

不過，在美聯儲政策官員的眼中，相對於廣泛復甦的經濟而言房市仍處於「緩慢」復甦狀態而備受關注。

責任編輯：林詩遠