【大紀元2015年02月18日訊】（大紀元記者秦雨霏編譯報導）最近中國房地產開發商佳兆業的「內爆」帶給全球投資者新一波擔憂。這家看似健康的公司很快到了崩潰的邊緣。知情人向《金融時報》透露說，佳兆業的崩潰跟深圳政法委書記蔣尊玉被調查有關，而蔣尊玉跟原中央政法委書記周永康關係密切。

事態惡化迅速 投資者目瞪口呆

《金融時報》2月17日報導說，佳兆業在香港上市，擁有數十億美元海外債務，直到12月份它仍然被視為相對成功的開發商，銷售增長，現金緩存健康。

但是在地方政府對它的一些項目實施銷售禁令之後，在幾週之內，該公司陷入混亂。整個高管團隊在那之後離職，對銀行和債券持有人的債務無法償還，該公司在全國的資產也被凍結。

對於那些爭相借錢給中國債務纍纍的房地產領域的外國投資者來說，佳兆業的困境代表著一個嚴重的現實檢驗。許多投資者對事態惡化的迅速程度驚得目瞪口呆，他們不知道到底要從中吸取怎樣的教訓。

一名當地房地產中介林金偉說：「佳兆業的老闆跑到香港去了，政府凍結了該公司所有資產，因為他們跟周永康和他兒子的關係。」

佳兆業自己沒有解釋為甚麼深圳政府決定暫停它的銷售。

佳兆業的後台曝光

根據五名知情人說，政府凍結佳兆業的項目和啟動對該公司的調查跟十月份拘捕深圳政法委書記蔣尊玉有關。

官媒報導說，蔣尊玉的家人聚斂了42棟房屋和2億元現金和證券。蔣尊玉先前是深圳龍崗區黨委書記，這裡是佳兆業主要的開發物業所在。

蔣尊玉也曾經負責深圳國土資源局並且跟周永康有密切關係。周永康是1949年中共建政以來面對腐敗指控的最高級官員。

根據一名向佳兆業供貨的商人說，蔣尊玉和周永康的兒子周濱也跟創立佳兆業的郭家三兄弟關係密切。

這個說法跟一名為佳兆業工作的律師、一名自稱跟蔣尊玉關係密切的人以及一名跟佳兆業高管關係密切的人的說法吻合。

這些人都說，郭家三兄弟包括佳兆業前董事長郭英成，大約在蔣尊玉被抓的時候逃往香港。在那裏他們談判達成一個協議，計劃出售49.25%的佳兆業股份給另一家開發商融創。

在2月6日，融創說它願意買下佳兆業餘下的股份，除了生命人壽保險公司手上的30%股份。

中國一些媒體先前報導提及蔣尊玉，周濱和佳兆業的關係。彭博社也引述一名知情人說，佳兆業的麻煩跟蔣尊玉的拘捕有關。

中國房地產交易背後的官商勾結

一些銀行家認為，觸發佳兆業的政治因素和可能的腐敗指控應該不會阻止投資者繼續投資房地產行業。但是深圳的市場參與者，官員和觀察者則不那麼確定。

一名為佳兆業工作的律師說：「中國房地產交易依賴於富裕的房地產開發商和薪資不高但是有權力控制所有土地的官員之間的合作，這是一個事實。」

「腐敗在房地產領域無所不在，因此如果共產黨的反腐運動真的要追究這個領域，那麼對於許多公司來說它可能是一個災難。」

一旦銷售被叫停，佳兆業崩潰的速度也應該令投資者三思而行。中國房地產公司已經變成亞洲債務市場最活躍的借貸者，過去兩年籌集了逾800億美元離岸債券和銀團貸款。

責任編輯：孫芸