【大紀元2015年02月11日訊】2015年隨著奧巴馬的10年簽證政策的實行，預估至少有10萬中國大陸遊客和投資客來大西雅圖地區觀光兼投資。

與此同時，今年在對一百五十個人口密集的城市調查顯示，西雅圖成為全美就業排名榜上工作機會最好的城市。最引人注目的是：亞馬遜公司在西雅圖市中心租賃及自建近20棟辦公樓包括三棟總部大樓，2014年新招收員工近40,000人，全球員工達15萬人。亞馬遜的迅猛發展將佔據西雅圖市中心及周邊地區的需求多達6000套住房。同時帶動了西雅圖市中心及周邊地區的租房市場，部份區域租金足以達到舊金山市區水平。很多高科技公司加快在西雅圖地區的擴張，其中包括谷歌的Kirkland擴建項目，阿里巴巴入住西雅圖開始招兵買馬等。

在過去的一年,西雅圖公寓的租金漲幅超過8%，西雅圖住房租金預計五年之內上漲 21%。依據房地產信息公司Zillow公佈的消息，租房者對於上漲的租金，有種被壓搾的感覺，這種感覺肯定發生在每一個房客身上。Zillow房地產信息公司的資深經濟分析師Skylar Olsen說：「很多人都有這個經驗法則，就是住房的費用不應該超過本身收入的 30%以上。但是，在西雅圖我們已經衝破了這個數字。」

近年來，大量投資資金從華爾街、溫哥華、外州以及大陸投資移民投入西雅圖地產市場之際，來自台灣的全坤建設Chainqui在不足一年內，在西雅圖市中心購入兩楝物業，成為近期在西雅圖最大投資的亞洲財團。 全坤剛在一月十五日成交的西雅圖市中心產業是位於市中心的Sheridan，是一座有57個單位樓齡101年的公寓，估計會改建成多用途建築。該公司選定進軍美國的第一站為西雅圖，主因是看好西雅圖的房價相對美國各大城市並未大幅上漲，後續房價可望穩定補漲。

根據2014年房產成交的數據分析（報告以獨立別墅為統計依據）2014年亮點區域如下：Mercer島平均價從2013年的$963,500增長到2014年$110萬。Bellevue西區從2013年的$128萬增長到2014年的$145萬。整體金郡均價$455,000，比最高點的2007年低3%。可以看出，在西雅圖大區的房屋待售較去年少，售價普遍較去年高，但是個別地區也有價格降落趨勢。所以，海外投資者不論投資物業作為投資或者居住，尋找可靠的經紀人提供準確信息幫助您做決策是非常重要的。

Becco Zou於1992年來美國留學，居住西雅圖20年。曾任西安楊森製藥有限公司總裁翻譯，星巴克副總裁高級助理，西安超人雕塑研究院美國新聞發佈代言人。現是巴菲特旗下地產公司西北大西雅圖地區頭20名（Top 20 broker），微信becco66。

責任編輯：舜華