【大紀元2015年02月10日訊】（大紀元記者韓香茗編譯報導）2月6日，新西蘭TSB銀行出台10年期固定貸款利率，為新西蘭各銀行有史以來首例。該行對住宅和投資物業的10年期貸款利率定為5.89％，同時要求最低支付20％的首付款。TSB銀行的這一新舉措從公佈之日開始施行。

此舉是各銀行利率大戰中最大的一次行動，引發了人們對固定利率與浮動利率對購房者來說孰優孰劣的爭論。

TSB銀行首席執行長Kevin Murphy表示，新利率政策的出台是為了大力吸引首次購房者、已購房並尋求再融資的房主和住宅物業投資者。他說：「我們徵詢了過去5年裏貸了款或更新了貸款的房主們，他們認為我們新出台的10年期利率非常有吸引力。」

Murphy分析認為，現在市場上存在著空隙，就是說，消費者們在尋找確定的長期利率，但市場上並未提供。儘管近年來利率變化很大，但設定長期利率對很多個人和家庭來說都有利。

他說：「如果人們知道自己的利率是多少，那麼就可以給自己做一個長期的預算。人們需要認真地管理自己的收入，我想，這樣的長期利率對人們來說是非常有吸引力的。而且，如果買房者幾年後決定搬家的話，那麼10年期固定利率還可以轉讓。」

目前BNZ銀行的7年期固定房貸利率是6.89%，是目前各銀行提供的次長期貸款利率。

梅西大學銀行專家、副教授David Tripe表示，他相信TSB銀行是新西蘭有史以來提供10年期固定利率的第一家銀行。他說：「各銀行不大熱衷於這樣做是有歷史原因的，因為這涉及到客戶的理解問題。一旦出現利率將要變化的跡象，人們往往會考慮退出，因此不大容易把握。銀行的客戶們還不能很好的理解這個問題，而且對銀行來說，能否在提供長期貸款之後真正維護銀行自身的利益，也是一個挑戰。」

Tripe教授不知道在過去10年裏的平均利率是多少，但他認為，對客戶來說，能夠知道未來幾年可能會發生甚麼才是重要的。他說：「固定利率貸款大多鎖定在2、3年期，因為靈活性比較大，這關係到未來的確定性問題。」

澳新銀行（ANZ）發言人Stefan Herrick表示，人們傾向於審慎地對待長期貸款，因為在長期的貸款期限內，人們的財務或個人狀況可能會發生變化，因此，如果提早退出原定貸款的期限，費用會增加。」

西太平洋銀行（Westpac）高級經濟師Michael Gordon表示，TSB銀行的這一舉動是新西蘭住房貸款方面的新舉措。他說，在美國，貸款人能拿到30年的極長期貸款。

2月5日晚，ASB銀行宣佈將18個月和2年期固定利率下調至5.99％，2年期特惠固定利率也下調至5.45％。

新西蘭各銀行最長期固定利率一覽：
TSB銀行： 10年固定利率5.89％
BNZ銀行：7 年固定利率6.89%
Kiwibank銀行： 5年固定利率5.89％
ASB銀行：5年固定利率 6.49%
ANZ銀行：5年固定利率 6.59%
西太平洋銀行：5年固定利率6.99％

責任編輯：易凡