【大紀元2015年12月03日訊】（大紀元記者劉毅報導）12月3日，中共社會科學院發布的最新報告稱，2016年第二季度後，大陸房價有出現一波斷崖式下跌的可能。同時今年房地產投資對經濟增長直接貢獻幾乎為零。

據第一財經網3日報導，中共社會科學院財經戰略研究院、中共社會科學院城市與競爭力研究中心3日在北京共同舉行「《中國住房發展報告2015-2016》發布會暨華房指數預警研討會」。

《中國住房發展報告2015-2016》認為，2016年住房市場回暖基礎不穩，波動風險較大，分化趨勢嚴重。在整體經濟趨勢沒有重大變化和沒有重大舉措出台的情況下，商品住房銷售增長比較乏力，庫存壓力緩解有限。第二季度後，大陸房價有出現一波斷崖式下跌的可能。

報告說，商品房投資增速從2014年的10.5%降到2015年1-10月份的2%。商品住房投資增速從2014年的9.2%下降到2015年1-10月份的1.3%。房地產投資對經濟增長直接貢獻幾乎為零。

報告認為，2016-2017年房地產市場要注意三大要務，第一還是要去庫存，實現銷售大幅增長；第二，要防風險，防止房價大起大落，防止違約風險；第三要促投資：房地產投資恢復到正常水平。

之前有大陸學者認為，近來在中共各項政策刺激下，大陸一線城市和部分二線城市住房銷售開始回升，但這是房地產市場過去積壓需求的集中釋放，以及由於需求的集中釋放而帶來的市場需求的透支。如果房企據此以為未來樓市一直會保持這樣的量價走勢，其實就是對市場的誤判。

而當局對樓市發布的「救市」政策越頻繁，反而說明當前經濟形勢依賴樓市越嚴重，中國未來的樓市形勢越嚴峻，未來會隱藏更多的市場風險。當前樓市仍然是調整期，「去庫存」仍然為市場主旋律，這個基調並不會因為一線城市、部分二線城市成交量回升而明顯改變;待市場需求在第四季度集中釋放完畢之時，中國樓市的大蕭條也就來臨了。樓市的大蕭條或將在2016年初到來。

據騰訊財經11月13日報導，中共統計局最新數據顯示，1至9月，房屋新開工面積下降12.6%，房屋竣工面積下降9.8%，房地產開發企業土地購置面積下降33.8%，土地成交價款下降27.5%。中共住建部政策研究中心主任秦虹表示，作為房地產市場前端的四個典型指標同時出現下降，這是歷史上從來沒有過的。#

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