【大紀元2015年12月27日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）澳洲八個省會城市的購房者若想避免房貸壓力，能夠輕鬆應對房貸的最低家庭所需收入，有五個城市需要達到六位數，即10萬元以上。這取決於你的家位於哪一個省會城市。

據澳洲新聞網報導，抵押貸款機構Mortgage Choice統計了貸款償還數據，計算出了每個省會城市輕鬆還貸所需的最低限度家庭收入。

不出所料澳洲最昂貴的城市是悉尼，財政負擔最為繁重。根據主要城區的獨立房中位價（CoreLogic RP數據顯示為840,000元），悉尼人一年需要掙稅前收入為154,482澳元。而距離中心商務區20公里以內的房子這一數字明顯又要高出一截，因為這些地區的獨立房中位價超過了100萬澳元。

購買悉尼的公寓房，家庭年收入也需要達到可觀的115,000澳元。

墨爾本的獨立房中位價稍低，為575,000澳元，為避免房貸壓力，家庭年收入必須超過104,666澳元；購買公寓房的家庭的收入也需要達到86,436澳元。

堪培拉和達爾文實際上所需的家庭收入高於墨爾本，為別為106,666澳元和105,792澳元。

金融業認為，房貸壓力通常在償還房貸的金額超過家庭收入的30％時產生。

近期澳大利亞房地產協會（Real Estate Institute of Australia）和阿德萊德銀行（Adelaide Bank）推出的最新住房負擔能力報告顯示，滿足貸款需求所需的收入比率在該季度內上升了1.4％，達到了31.7％。

來自Mortgage Choice 的丹布格（Jessica Darnbrough）說：「很顯然，悉尼是令人難以置信的昂貴，因此舒適應對房貸所需的家庭收入需要150,000以上是並不令人感到吃驚的。」

「但十分值得慶幸的是，悉尼有許多不同的行業，並不是像珀斯和達爾文那樣僅由單一行業來推動。」

阿德萊德和霍巴特的生活便宜很多，輕鬆應對房貸所需的最低家庭收入分別為77,241澳元和64,827澳元。

這些數據基於主要貸款機構平均利率水平5.61％與借款人已支付了20％的房貸首付款。

丹布格說：「這些數據反應了現實情況。房價越高，需要賺取的收入也越高。但值得慶幸的是，房子更昂貴的省會城市，其居民確實會賺得更多。」

「這些數據其實都是圍繞著輕鬆償還房貸而統計。但實際上，如果家庭增加了小孩，或買車，或者揹負了信用卡等其它債務，就可能需要更高的家庭收入水平。」

你需要賺取多少收入來還清房貸？以下為各大城市居民輕鬆償還房貸所需的最低收入：

悉尼
獨立房：所需最低家庭收入為154,482澳元(中位房價840,000澳元)

公寓房：所需最低家庭收入為115,862澳元(中位房價630,000澳元)

堪培拉
獨立房：所需最低家庭收入為106,666澳元(中位房價580,000澳元)

公寓房：所需最低家庭收入為76,689澳元(中位房價417,000澳元)

達爾文
獨立房：所需最低家庭收入為105,792澳元(中位房價575,250澳元)

公寓房：所需最低家庭收入為84,597澳元(中位房價460,000澳元)

墨爾本
獨立房：所需最低家庭收入為104,643澳元(中位房價569,000澳元)

公寓房：所需最低家庭收入為86,436澳元(中位房價470,000澳元)

珀斯
獨立房：所需最低家庭收入為101,149澳元(中位房價550,000澳元)

公寓房：所需最低家庭收入為80,000澳元(中位房價435,000澳元)

布里斯本
獨立房：所需最低家庭收入為89,655澳元(中位房價487,500澳元)

公寓房：所需最低家庭收入為73,011澳元(中位房價397,000澳元)

阿德雷德
獨立房：所需最低家庭收入為77,241澳元(中位房價420,000澳元)

公寓房：所需最低家庭收入為62,528澳元(中位房價340,000澳元)

霍巴特
獨立房：所需最低家庭收入為64,827澳元(中位房價352,500澳元)

公寓房：所需最低家庭收入為50,574澳元(中位房價275,000澳元)

責任編輯：簡玬