【大紀元2015年12月02日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）聯邦政府關於海外人士購買澳洲房產的新法規已於12月1日生效。在新法規下，違法購房的外國公民將受到更嚴厲的處罰，包括罰款13.5萬澳元或三年監禁；而且還需支付一筆新的手續費，對於百萬以下房產這筆費用為5000澳元，百萬以上，每一百萬價格增加一萬澳元申請費。

據澳洲Domain房地產網報導,自今年5月起，違法購買澳洲房地產的外國投資者有七個月的時間可以自願向政府報告房產情況和真正的房主是誰，截止日期是11月30日。在此種情況下，政府允許他們有12個月的時間賣掉自己非法購得的房產，而不會受到刑事指控。

但自12月1日起，仍未向政府報告的海外違法購房者將面臨重罰。

澳洲稅務局（ATO）自今年5月接管了外國投資審查委員會（FIRB）對外國人購房的審批權。有50名稅務局的督查人員負責調查外國人違法購房的事宜。

之前，對海外買家違法購房的最高罰金是9萬澳元。聯邦財政部長莫裡森（Scott Morrison）表示，在新法規下，對個人的最高罰金增加到13.5萬澳元，或三年監禁，或兩者共罰。公司違反規定的罰金高達67.5萬澳元。

諸如國際留學生一類的臨時居民，如果未獲批准違規購買二手房，也將面臨三年監禁和同等罰款。按規定，在澳洲的臨時居民可以購買二手房作為他們在澳洲的棲身之地，但仍需徵得政府的同意，否則將屬違法。

自本月起，海外買家在澳購房還將須支付一筆高額申請費。對100萬或100萬以下房產的申請費是5000澳元，超過100萬澳元的房產申請費1萬澳元。購房每增加100萬澳元，申請費也將增加1萬澳元。如果房產值為300萬澳元，申請費將達3萬澳元。

此外，房地產開發商和房產代理如果協助外國公民違法購房，也將被重罰。對違法房產代理的個人罰款達4.5萬澳元，房產公司的最高罰款達22.5萬澳元。

房地產開發商如未能在澳洲房產市場銷售公寓房，將面臨最高13.5萬澳元罰款或三年監禁。

金融評論報採訪了中國房產網ACproperty.com.au的女經理伊捨爾．楊（Esther Yong），她表示，這些高昂的申請費並不會減退來澳洲購房的中國投資者的熱情。

伊捨爾．楊認為，在新規即將生效的幾週裡，的確有些客戶急於要落實合同，以免交這些申請費，但這只是「短期現象」。對於明確意向想來澳洲購房的中國投資者，這些費用不算甚麼，而且目前很多中國房產公司也提出與客戶分攤這些成本，以促成交易。

CBRE住房項目總監布朗（Justin Brown）稱，這些外國投資新規「更像是政治宣言而非經濟政策」。

責任編輯：簡玬