【大紀元2015年12月17日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）一項調查發現，隨著許多留學生回國渡假，悉尼租房市場的強勁需求略有緩和。11月份，悉尼的租房空置率稍有提高。

據Domain房地產網站報導，SQM房產研究公司（SQM Research）的這項調查顯示，很多學生（包括跨省上學的學生），自11月起就離開平時租住的房子，返家渡假。

11月份，悉尼的租房空置率達到1.7%，比10月份1.6%的空置率略有上升。墨爾本和布里斯本這兩大留學生聚集的城市的房屋空置率，分別穩定在2.4%和2.6%。

SQM公司總經理克里斯托弗（Louis Christopher）表示，留學生退房不是緩和租房市場的一個主要因素，但是其中的因素之一。「尤其是大學附近有更多的空房。」他說在過去十年，這一趨勢在增加。

同期，來澳洲的國際學生尤其是印度和中國學生的數量在增加。截至今年10月份的一年裡，入學率增長了9.7%。留學生的入學率在過去十年一直以每年5.9%的平均速度在增長。

澳洲房地產專家們說，留學生對公寓的需求在明年仍會繼續。珀斯和達爾文的租房空置率仍在上升，但墨爾本和霍巴特的情況有所改善。珀斯和達爾文獨立房的租金已下跌了20%。

「我們注意到，根據今年的整體記錄，租房市場的住宅空置率有小幅提升。」克里斯托弗說，「這表明，從全澳層面來看，租房市場的房源略高於潛在的需求。我認為明年的租金只會小幅上升。表現較好的地區應該是黃金海岸和霍巴特。」

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責任編輯：李熔石