【大紀元2015年12月13日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）一項「抵押貸款選擇」公司(Mortgage Choice)的最新調查顯示，澳洲的首次購房者有五分之一的人不知道房貸機構可以不管澳洲儲備銀行的官方利率，自行提升貸款利率。這家澳洲領先的抵押貸款經紀公司呼籲學校對高中生進行一些基本的個人理財教育。

據澳洲新聞網報導，這項調查結果是在西太平洋銀行、聯邦銀行、國民銀行和澳紐銀行，以及大量的非主要貸款機構平均提升房產貸款利率18個基點後出爐的。上個月，西太平洋銀行率先成為三年半來沒有按照澳洲儲備銀行的官方利率標準加息的銀行。

對於一項以5.43％為利率借貸了40萬澳元的抵押貸款來說，增加18個基點就意味著借款者每個月的還款數額多增加了45澳元。

當被問及這是否意味著許多這類的借款人從一開始就不應該貸款時，「抵押貸款選擇」公司的主要負責人弗拉維爾（John Flavell）表示，圍繞個人金融和銀行系統的基礎知識方面有需要進一步「加強教育的需求」。

「在所有的省份中，個人理財不包括在高中畢業證考試（HSC）的課程之中，」他說，「如果你正想找一門課程，讓學生終身受益的話，基本的個人理財可以是一個很好的開始。」

1000位首次購房者接受了「抵押貸款選擇」的這項調查。結果發現，在未來兩年內計劃買房的澳洲人中，有超過一半（達57.5%）的人非常或有些擔心貸款利率在週期外的調升。

弗拉維爾同時也表示，儘管近期銀行加息，但房貸利率仍是50年來的低點。

Binvested房地產投資公司的創始人伯奇（Nathan Birch）認為，首次購房者需要放下他們的澳洲夢，在目前考慮小一些的房產。他認為，年輕人往往為了自己的夢想家園而讓自己「錯誤」地在財政上受牽制，他們應該放棄這種夢想得到的生活方式。

責任編輯：簡玬