【大紀元2015年11月06日訊】（大紀元記者彭妮澳洲珀斯編譯報導）規劃者們正在向西澳積極推出65平米的微型住房（micro housing）計劃，因為他們認為市場正需求更小、更經濟實惠的住宅。

據西澳人報網報導，由於省規劃機構認為允許地塊進一步縮減會有風險，微地塊倡導專家向企劃廳廳長戴伊（John Day）陳述其觀點。

珀斯地塊在開發商LWP物業開發提案中已準備縮減，在靠近市中心的Ellen brook區的部分區域的地塊最小面積從120平米減到80平米，並在地塊上建造兩層的房屋住宅。它們面積約是珀斯中等地塊410平米的五分之一，將是西澳單獨擁有土地權（green title）的劃分地塊的最小面積。

但澳洲城市發展研究機構CLE規劃設計總監班尼特女士（Jane Bennett）表示，日前她前往昆士蘭和南澳大利亞對其微型地塊作出的調查發現，最小80平米的地塊仍然有很大限制性。然而65平米的地塊對西澳建房將是一個很好的起點，但地塊縮減不需要局限於此。

微型地塊價格是負擔得起的，但必須位於一個很好的位置，靠近社區中心，有開放的空間和公共交通。低價格的微型地塊通過建立供應鏈和地塊交易在東部已成為可能，這趨勢將進入西澳。

班尼特接著說：「當地塊面積縮減至65平米或70平米，人們需要思考那是承建一所公寓的空間，，而不僅一個單獨地塊。」

昆士蘭的開發商Ausbuild的規劃設計部經理弗萊徹（Brent Fletcher）說，開發商Fitzgibbon Chase正在進行250個微型地塊開發計畫，它們距離布里斯班中央商務區約13公里，這些地塊的所有權屬於昆士蘭政府。

他說，昆士蘭市場的增長是由無子女的小家庭推動的。在70平米地塊上承建一所兩間臥室、一個車位的物業，賣得很搶手。但地塊若縮減到45平米，就受到市場抵制。進入此類房地產約57%的買家的年齡在18歲至34歲之間，幾乎一半是首次購房者和80%是自住業主。

西澳規劃委員會已經成立了一個工作小組，旨在研究微型地塊和中等密度等新型住宅的適用性。戴伊表示，能夠支持住房支付能力和多樣性，同時保持宜居性和舒適性的高水平的創新住宅類型，他非常感興趣。戴伊說：「這對西澳是一個新概念。我們需要仔細考慮潛在的後果。」他在微型地塊方面的意見將在未來幾個月公開。

責任編輯：高敏