【大紀元2015年11月06日訊】（大紀元記者彭妮澳洲珀斯編譯報導）根據一份全澳房產報告顯示：儘管房價下跌，珀斯是澳洲第二個房價被高估的房產市場——其高估值甚至比繁榮的墨爾本市場還嚴重。

珀斯房市被高估27%

據今日珀斯網報導，澳洲獨立房產諮詢與預測機構SQM Research最新公布的房地產市場繁榮與蕭條的報告指出：珀斯房價被高估27%，其排名僅低於排第一的悉尼。
該機構總經理克里斯托弗（Louis Christopher）說，珀斯物業價格還未隨著礦業的衰退大幅波動，但在未來12個月會出現「加速修正」情形。

業界強烈置評

但西澳房地產行業的會員對此結論予以反擊，一個房產代理還稱此預測報告「荒謬」。
雖然墨爾本的房產中位價在過去12個月躍升6萬澳元，而珀斯下跌了1.5萬澳元。克里斯托弗表示，隨著更多的新建物業湧向珀斯市場時，西澳將面臨供大於求的風險。
「澳洲統計局ABS的數據顯示，珀斯的房價在去年只下降了1.5%，低於人們的期望值。」他說，「鑑於主要市場指標，我們預計物業價格會加速調整，將持續到明年年底。」

但西澳房地產協會（REIWA）新任會長格羅夫斯（Hayden Groves）稱，認為珀斯物業價格被高估近30%是「荒謬的」。「如果目前的中位價53.5萬澳元下降30%，那就是珀斯的中位房價應該是接近37.5萬澳元。」他說，「顯然這是不現實的，那我們將倒退九年前即2006年9月的價格，這將不會發生。」

西澳物業評估及房產中介Hegney Property Group經理哈格利（Gavin Hegney）說，那些認為珀斯價格不是在經歷「顯著調整」的人是沒有仔細研究市場。「我們物業價格已經崩潰……如果你看看在Coogee區和Mandurah區的黃金地段，有些物業自2007年以來已經下跌50%。」他說，「中位價只是一個市場指標，購房者應該謹慎對待等到房價回升時在購買物業的這一決定。」

梅爾根（Eddie Merigan），59歲，剛剛從墨爾本的Croydon區.搬遷至離南珀斯中心商務區46公里的Baldivis區，他充滿信心的稱，在西澳買房更實惠。「如果我的房子是在墨爾本的一個類似區域將花費至少要高出15萬澳元。」他說，「賣出墨爾本的貴物業，購買珀斯的便宜物業無疑很划算，而且這裡的天氣和海灘是最大的優勢。」

責任編輯：高敏