【大紀元2015年11月06日訊】每個人都說珀斯的房地產市場處於下降狀態。不信的話隨手拿起一份報紙，隨便挑一個電視及新聞頻道，或者傳一傳微信上的點評都不缺對珀斯的未來房產市場悲觀的報導。但是對您來說，這些報導就一定真實嗎？

最近在主流報紙上出現了這樣的「事實」，說房地產市場價值將下降7.5%左右。我仔細閱讀後發現這篇報導是對悉尼5個月後房地產市場的預測。看來這些人的水晶球真是最大限度地在運作啊。

本人認為事實上我們很難將「總體地產市場」準確的概念化或形象化。正如我先前所說的房地產市場在不同的城市、不同的社區、不同的街道、不同的房屋條件、不同的擺設、中介及市場推廣都會對房屋的最終售價造成決定性的影響。如此萬變的一個市場豈是新聞上一篇文章的一個論斷就可概括？所以很多人問我如何看待這些信息，我只能說這真是仁者見仁、智者見智的東西。

有朋友會問為什麼我不認為「總體地產市場」這一概念的存在。並不是我要否定它的存在性，而是實際上專注於一個「總體」對我們來說沒有多少益處。實際上地產市場多的去了，每一個社區都是一個地產市場。

例如：在珀斯南邊的Bull Creek區，有兩千戶左右的人家，就有明顯三個不同的地產市場。一個是在Parry Ave以北，為Rossmoyne校區。兩個在Parry Ave以南，分別為Willetton中學及Leeming中學的兩個校區，價格上又有一定的不同。但不管是哪一個校區，整個社區的價格非常堅挺，我實在找不出珀斯市場下降的任何跡象或證據。從這一簡單的例子來看，要泛泛而談地講地產市場的崩盤是不負責任的。

我可以向諸位報告的是，現在的市場不缺賣家，也不缺買家。從我的公司數據來看，我們一直在不斷地為客人取得驕人的成績。為什麼呢？當我們協助賣家將他們的物業布置好，以最完美的方式展現給市場，外加合適與合理的定價，房子沒有賣不出去的道理。雖然現在市場上房源不少，但是我相信所有賣家都有同感，那就是優質的房源實在是太少了。

何為優質房源呢？地理位置我們是無法做任何改變，但是我們要在房屋現有的基礎上做一些必要的升級及合理的擺設，讓我們在6秒鐘之內就可以吸引買家的注意力。礙於篇幅的限制，我不便洋洋灑灑地再寫一篇文章，所以我期待各位朋友隨時聯繫我，給我一個機會為您做一個現場的指導。這樣可以讓您花錢花在刀刃上，儘可能地以最少的投入換來最大的產出。謝謝！0421716103

責任編輯：高敏