【大紀元2015年11月28日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）一份最新的報告顯示，外國房地產買家在維省搶購的現房比以往更多，在最近一個季度中，外國買家購買房產的數量佔了市場銷售量的15%。

據澳洲新聞網報導，最新的澳洲國民銀行住房調查報告（NAB Residential Property Survey）顯示，與上一季度的11%相比，外國買家在維省購房數量上升了4個百分點，意味著政府對外國投資更嚴格的限制似乎並沒有阻止向國際買家售房。

報告還透露，在第三季度中，海外買家佔了維省新房銷售（包括獨立房和公寓房）的四分之一，比上一個季度上漲了18%。

澳洲國民銀行的首席經濟師奧斯特（Alan Oster）表示，這個結果表明外國買家在大多數省份都增加了他們在房地產市場中的佔有率，但與其它地方相比，他們「在維省的活動更為活躍」。

從全澳的情況來看，在今年的第三季度中， 外國買家購買的現房占現房銷售總量的9％（第二季度為8.6％），新建房占15.7％（第二季度為12.8％）。就紐省而言，外國買家購買的現房占總量的9.7％，新房占13.6％。

與上一個季度相比， 有更多的國外買家在第三季度購買了高價位的房產，特別是在紐省，接下來是維省。

奧斯特表示，海外買家增多很可能是受到墨爾本和悉尼的房價持續上漲，以及澳元走弱的影響。
外國人在維省所購買的所有獨立房中，房價在100萬至200萬澳元之間的占26％，200萬至500萬澳元之間的占13％，超過500萬澳元的占4%。

這份彙集了業界專業人士反饋的調查報告還發現，在維省和紐省，市場情況已經普遍回軟，但這兩個省仍是房地產市場最強勁的省份。

昆省已經取代紐省，成了最被看好的省份，其次是維省。

報告稱，墨爾本和悉尼在2015年的房價仍會繼續上漲，明年上漲速度會放緩。

最近公佈的最新「QBE澳洲住房展望報告」（QBE Australian Housing Outlook）預測，到明年6月份，墨爾本的獨立房中位價將上升5%，至77萬澳元，這主要是來自於投資者的推動。

在過去的三年中，墨爾本的中位房價上漲了33%，這個上漲速度讓墨爾本「在當前的住房市場週期中表現出色」。悉尼房產市場的表現也相當強勁，同期上漲了56%，中位房價達到103.4萬澳元。

該報告稱，預計到了2017-2018年，墨爾本和悉尼的住房可負擔性將大幅惡化，從而引發溫和的價格調整。但從整體需求來看， 在未來的一年中，墨爾本的需求量將上漲5%，略低於悉尼的7%。

到了2018年， 隨著低公寓樓大量興建所造成的供應過剩，獨立房市場將超越公寓樓市場。

責任編輯：簡玬