【大紀元2015年11月27日訊】（大紀元記者高強編譯報導）十月份達拉斯上市待售的房屋和去年同期相比有小幅上升，這是超過兩年以來達拉斯房屋庫存首次出現上升。

根據德州農工大學房地產中心和北德州房地產信息系統的數據，十月份達拉斯地區共有20,254棟二手單戶房屋由房地產經紀上市出售，比一年前增長了1%。

不過房屋分析家表示，如果因此認為達拉斯地區房屋市場開始出現真正的轉變，現在恐怕為時過早。

實際上達拉斯地區的上市房屋數量在2015年至年中為止比去年同期減少了10%以上。市場上房屋短缺導致房屋銷售中間價格大幅上升，使地區房價被推高至創紀錄的水平。

房地產研究中心的首席經濟學家詹姆斯·蓋恩斯(James Gaines)表示，他並不想過度解讀僅一個月的數據。他說：「這可能是回升的開始，人們預計房屋庫存會回升，只是我們不能準確知道什麼時候發生。」

他認為房屋庫存回升有幾種可能的原因，一是由於人們預期抵押貸款利率會上升，一些賣家希望在需求依然旺盛且貸款利率還比較低的時候把房屋出售，因此增加了出售房屋的興趣。另外，購買了新房屋的房主，在新房屋建成後也要把現有的舊房屋上市出售。還有一些人估計房價可能已經接近頂峰，希望趁高拋售房屋套現。

不管是什麼原因，蓋恩斯都不認為房屋庫存小幅增長是由於經濟出現變化導致。他說：「到目前為止，經濟依然強勁，所以這並不意味著就業或經濟狀況出現什麼問題。」

除了總的上市房屋數量比去年同期增長了1%，達拉斯地區十月份新上市的房屋數量也比去年同期上升了8%。

儘管房屋庫存供應有了適度的增長，但達拉斯地區上市的二手單戶房屋仍然不足三個月的供應量。而通常有六個月的庫存供應量才被認為是一個正常的房屋市場。

房地產經紀十月份在北德州超過二十多個郡中共售出了8,138棟二手單戶房屋，銷售量比去年十月份增長了4%。該地區十月份的房屋銷售中間價格為200,000美元，比去年同期上升了9%。十一月份達拉斯地區的房屋市很可能繼續是一個強勁的月份，因為十月份待完成的房屋銷售也比去年同期增長了20%。

責任編輯：李元