【大紀元11月25日報導】（中央社記者韋樞台北25日電）金管會有意調降保險業投資不動產收益率的門檻為2.555%。不動產業者認為，北市A級辦公大樓的收益率不及2.555%，但B級辦公樓和內湖科技園區的廠辦，卻可增加投資機會。

金管會有意將保險業投資不動產收益門檻確定下調1碼至2.555%。保險業投資不動產最低收益率要求原為2.875%，之後反映中央銀行降息，中華郵政利率機動調整，最低門檻從2.875%調整為2.805%。

金管會決定調降1碼後，保險業投資商業不動產最低收益率要求，將從現行的2.805%降至2.555%。

瑞普萊坊董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂表示，今年商用不動產總成交金額中，保險業者僅占約5%，購買量大幅下滑，金管會將保險業者購買商用不動產的最低收益率降至2.555%，有益商用不動產市場活絡。

曾東茂指出，台北市的A級辦公室投資收益率不及2.555%，保險業者仍難以出手投資；但對於B級辦公室及內湖科技園區的廠辦來說，將可以增加投資的機會。

他認為，對商用不動產市場，這次調降投資不動產收益率最低到2.555%，僅是寒冬中的一股小暖流，建議應再降至2.3%左右，將會帶出更多的物件符合投資規範，有助於活絡商用不動產市場。

他說，這樣一來，保險業者一方面可以出手購買國內的不動產，同時也鼓勵投資海外不動產，賺外國人的錢。包括英國倫敦、美國都有相當不錯的投資報酬率，在國內國外平均佈局的情況下，可以分散風險獲取收益。