【大紀元2015年11月22日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）為了響應監管機構關於冷卻過熱的市場和防止欺詐行為的要求，墨爾本銀行對來自外國的房地產投資者實行更為嚴格的貸款標準，主要針對的是來自中國大陸的投資者。

據金融評論網報導，墨爾本銀行已致函房產貸款經紀人，警告收緊簽證和外匯收入的監督，並廢除移民貸款一攬子計劃的低文件貸款。

此前其母公司西太平洋銀行集團和澳洲金融服務集團Firstmac均做出了類似舉動。

房產投資貸款機構（Capital Home Loans）的總經理福斯特-拉姆齊（Christopher Foster-Ramsay）稱，其它貸款機構很可能會收緊貸款要求。他說：「這不是如果，而是甚麼時候。」

監管機構正在試圖抑制投資活動來緩和房價的設置，尤其是在墨爾本和悉尼。

根據新的規定，審查簽證的方法已經修訂，以確定申請人是否有適當的收入和就業。

根據發送給貸款經紀人的修訂細節，無論申請者是否有居民身份，都要用新的做法系統來確定其外匯收入水平。

這將包括提供收入證明、最近兩次的工資單、或註明了詳細基本工資的從年初至今的工資單。

根據銀行文件，要求在任何情況下，銀行賬戶至少有連續三個月的工資收入。

10月初，Firstmac集團稱，他們正在削減貸給中國人的貸款，以防止給海外買家過多的貸款。

貸款經紀人聲稱，儘管規定收緊了，但海外買家辦理貸款的活動仍然強勁。

外國投資審查委員會表示，澳洲2013至2014年度的外國投資幾乎翻番。房地產是投資的主要目標，在此期間內計約750億澳元。

非居民購買房產時，必須獲得外國投資審查委員會的批准，這一規定正在普遍實施。

責任編輯：簡玬