【大紀元2015年11月19日訊】（大紀元記者吳雪兒香港報導）盛匯商舖投資基金上月獲證監會發牌，成為首家持有牌照的商舖投資基金公司，通過將商舖證券化，為合資格投資者（須持有最少800萬港幣流動資產）提供一個投資及交易優質商舖的平台；投資範圍覆蓋香港、大中華以及其它國際主要大城市。

盛匯行政總裁李根興說，基金的投資對象主要是街舖，因為他認為，香港街舖供應有限，買少見少。大廈單位不論住宅或商業都會面對折舊的問題，但商舖因為是「商」機行先，「舖」頭行後，商機決定了街舖價值。他說，一舖甚至可以養三代，當然選舖頭需要經驗和眼光。

對於零售市轉淡，盛匯投資總監康錦傑說，本地整體零售銷售下跌主要受奢侈品如珠寶、手錶及名貴禮品拖累。

撇除奢侈品類別，今年首3季，零售銷售仍錄輕微擴張，加上大陸仍有多個城市未開放自由行，他相信街舖價格長遠有支持。

另外，在香港，實體消費仍然是主導，據尼爾森調查指，香港只有17%消費者上網購買家居雜貨，低於亞太區平均20%。

盛匯看好重建舊區的街舖價格，亦認為有大型基建支持的地區，例如鄰近高鐵站的佐敦、九龍城及港島西等地區街舖價格會跑贏大市。

李根興說，街舖租金今年錄得30%跌幅，預計料明年跌勢將放緩，料跌幅為10－15% 。

他看好重建舊區的街舖價格，例如鄰近高鐵站的佐敦、富貴一族購物區的九龍城、外國人聚居的港島西、較多本土消費的灣仔區，以及新界的便利消費區荃灣等地區，街舖表現料會跑贏大市。

李根興計劃基金將集資10億元投資街舖，暫計劃投資20間街舖，每間街舖設獨立基金，有望年底前可推出首個基金，入場費至少100萬元。◇

責任編輯：李薇