【大紀元2015年10月04日訊】（大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報導）在過去的20年裡，澳洲的房價漲了很多。現在的中位房價是20年前的3.6倍。

據澳洲新聞網報導，另一個大變化是技術的發展。現在，人們使用新技術來尋找能符合自己心中的目標房。

根據澳洲房地產網（realestate.com.au）在慶祝其創辦20週年之際所公佈的數據，全澳的中位房價在1995年是129,800澳元，現在是475,000澳元。其中西澳漲幅最大，其中位數房價在2015年是495,000澳元，是1995年的98,500澳元的5倍。

1995各省的房價中位數如下：

• 首都行政區 ACT – 130,000澳元
• 紐省 NSW – 157,000澳元
• 北部行政區 NT – 135,000澳元
• 昆省 QLD – 135,000澳元
• 南澳 SA – 91,000澳元
• 塔省 TAS – 83,500澳元
• 維省 VIC – 110,000澳元
• 西澳 WA – 98,500澳元

2015年各省的房價中位數如下：

• 首都行政區 ACT – 507,500澳元
• 紐省 NSW – 550,000澳元
• 北部行政區 NT – 498,000澳元
• 昆省 QLD – 416,000澳元
• 南澳 SA – 368,000澳元
• 塔省 TAS – 280,000澳元
• 維省 VIC – 452,500澳元
• 西澳 WA – 495,000澳元

澳洲房地產網的母公司REA房地產集團女總裁費洛斯（Tracey Fellows）表示，過去20年的變化，不僅僅體現在房價上。

她認為，人們盼望獲得房地產信息的願望20年來極大地增加了。自從1995年澳洲房地產網成立至今，已經全然改變了買家尋找房產的方式。

「現在，我們正在更進一步地擴展到新的發明上，如三維身臨其境地在網上看房、電子租房申請表、以及可穿戴式的應用程序。我們的蘋果手錶應用程序能做一些非常好的事情，諸如當你步行經過一所正在待售的房子時對你發出提醒，讓你在看房時錄下你的聲音作為記錄，」她說。

費洛斯稱，她被吸引到房地產這個非常依賴於技術的行業中來，主要原因是技術的變化速度太快了。

當REA集團成立之初，他們不得不向代理解釋互聯網是甚麼東西。在1995年時，澳洲每一百人中只有13部手機電話。現在澳洲有2000萬手機用戶。

澳洲房地產網站創立之初，全世界總共只有23,500個網站，現在總數超過了10億。

「20年以後的現在，每一個月裡，使用我們網站的澳洲人有400萬，」 費洛斯說，人們現在使用電腦、平板iPad、手機來上他們的網站上搜索房子，用戶平均每個月在澳洲房地產網站上花1.5個小時的時間。

房地產廣告形式也發生了變化。賣房廣告，一直以來都是以打印出的形式，她說，這種形式當然還想繼續下去，但是「我們讓這個行業更加數字化了」。

在這20年裡，房產買賣最旺的區也發生了變化。全澳的冠軍區以及距離悉尼更近了。1995年，房產買賣成交量最大的區是悉尼以北385公里處的Port Macquarie。2015年，買家搜索最多的區是悉尼以北部距離悉尼市區17公里的Freshwater。

1995年最旺的區如下：

全國 – Port Macquarie (紐省)
首都行政區 ACT – Ngunnawal
紐省 NSW – Port Macquarie
北部行政區 NT – Bakewell
昆省 QLD – Surfers Paradise
南澳 SA – Mount Gambier
塔省 TAS – Devonport
維省 VIC – South Yarra
西澳 WA – Thornlie

2015年最旺的區如下：

全國 – Freshwater (紐省)
首都行政區 ACT – Palmerston
紐省 NSW – Freshwater
北部行政區 NT – Wulagi
昆省 QLD – Holland Park
南澳 SA – Unley
塔省 TAS – Hobart
維省 VIC – Albert Park
西澳 WA – Shenton Park

空間房地產公司(Space Property)的創始人、從業30多年的拍賣師潘克利斯（Nick Penklis）稱，如果你回到20年前，悉尼市區周圍5至10公里的地方認為是最應該選擇的市場，但是從那時以後，基礎設施發生了巨大的變化。

責任編輯：簡玬