【大紀元2015年10月25日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）9月份，澳洲省會城市房價上漲了0.9％，墨爾本更是激漲了2.4％，引領全澳。

據澳洲新聞網報導，房地產數字機構CoreLogic RP Data的報告顯示，9月份的房價上漲將全國八個省份和行政區的首府城市房價年上漲率推向了11%；而截至8月份的該數值為10.2%。

悉尼和墨爾本仍是全澳房價上漲的推動力。悉尼的房價上漲了16.7%；墨爾本上漲了14.2%；布里斯本的漲幅是4.6%；堪培拉的漲幅是0.6%。

但在截至9月份的一年中，其它省府城市的房價卻出現下滑，達爾文下滑負擔最大，達3.9%。

CoreLogic RP Data的數據顯示，悉尼住房的中位數價格為78.5萬澳元，墨爾本的為58萬澳元，與全澳的平均水平一致。而其它所有省府城市的價格則低於這一水平。

聯邦證券的首席經濟師詹姆斯（Craig James）表示，9月份大多數城市的房價都出現上漲。

他說：「從全澳範圍來看，住房價格開始看上去更加健康，各省房價普遍上漲，而不僅僅是在悉尼和墨爾本。」

而對於悉尼市場來說， 他認為，由於銀行收緊借貸的政策及新房供應增多，房價在未來的幾個月會變得更加緩和。

CoreLogic RP Data的報告還顯示，與投資者所獲得的租金收益相比，住房價格依然處於高水平。9月份，租金毛收益率仍處在近於歷史最低的水平上，獨立房的平均租金收益率為3.4%，公寓套房為4.3%。相比之下，三年前獨立房的租金收益率為4.2%，公寓套房的為4.8%。

墨爾本的獨立房租金收益率最低，只有2.9%，而達爾文的公寓套房租金收益率最高，達到了5.8%。

責任編輯：簡玬