達拉斯地區九月房屋銷售升16%

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【大紀元2015年10月22日訊】(大紀元記者高強編譯報導)隨著買家比去年大幅增多,達拉斯地區九月份的二手房銷售比去年同期激增了16%。

房地產經紀上個月在本地區共售出了9,053棟二手單戶房屋,這使今年頭三季度的房屋總銷售數字達到74,000棟,創下北德州房屋銷售新紀錄。

與此同時,九月份的房屋銷售中間價也比2014年九月份升高了9%。根據來自德州農工大學房地產中心及北德州房地產信息系統的數據,今年到目前為止,房屋銷售的中間價格已經突破20萬美元,和去年前三季度水平相比上升了11%。

該房地產中心的月度報告顯示,至九月底北德州二十多個郡的範圍內,僅有不到21,000棟二手單戶房屋上市銷售,相當於只有2.6個月的供應量,這還不到一個正常房地產市場供應量的一半。

來自房地產經紀的數據顯示,由於達拉斯地區房屋需求強勁,現在的房屋銷售平均售價大約相當於房屋賣家要價的98%。房屋以高於賣家要價出售的情況也屢見不鮮。

鑑於市場上二手房的嚴重短缺,房屋建造商正忙於加緊建造新房屋以增加供應量。根據達拉斯的住宅策略公司(Residential Strategies Inc.),在今年第三季達拉斯地區的房屋建造商新開工建造的房屋總數超過8,000棟,比2014年第三季增加了接近22%。

與此同時,房屋建造商第三季度則售出了6,811棟新房屋,比2014年同期增長了16%。

住宅策略公司的主管泰德·威爾遜(Ted Wilson)在報告中說:「儘管銷售成交數字上升,但很多房屋建造商反映,他們今年的商業計劃跟不上進度,這是由於今年年初的天氣不佳導致施工滯後。原定於今年第三季第四季成交的銷售將會被推後。」

至今年每三季度末,達拉斯地區只有3,359棟新房屋可供銷售。

達拉斯地區九月份房市同比變化一覽表
單戶房屋 公寓及聯排別墅
當月數字 同比變化 當月數字 同比變化
二手房轉售 9,053 16% 567 13%
銷售中間價 $202,000 9% $184,000 12%
平均待售天數 40 -30% 40 -67%
未完成銷售 8,645 20% 572 26%
上市房屋供應量 20,771 -2% 1,187 -16%

責任編輯:李元

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