【大紀元2015年10月22日訊】（大紀元記者高強編譯報導）隨著買家比去年大幅增多，達拉斯地區九月份的二手房銷售比去年同期激增了16%。

房地產經紀上個月在本地區共售出了9,053棟二手單戶房屋，這使今年頭三季度的房屋總銷售數字達到74,000棟，創下北德州房屋銷售新紀錄。

與此同時，九月份的房屋銷售中間價也比2014年九月份升高了9%。根據來自德州農工大學房地產中心及北德州房地產信息系統的數據，今年到目前為止，房屋銷售的中間價格已經突破20萬美元，和去年前三季度水平相比上升了11%。

該房地產中心的月度報告顯示，至九月底北德州二十多個郡的範圍內，僅有不到21,000棟二手單戶房屋上市銷售，相當於只有2.6個月的供應量，這還不到一個正常房地產市場供應量的一半。

來自房地產經紀的數據顯示，由於達拉斯地區房屋需求強勁，現在的房屋銷售平均售價大約相當於房屋賣家要價的98%。房屋以高於賣家要價出售的情況也屢見不鮮。

鑑於市場上二手房的嚴重短缺，房屋建造商正忙於加緊建造新房屋以增加供應量。根據達拉斯的住宅策略公司(Residential Strategies Inc.)，在今年第三季達拉斯地區的房屋建造商新開工建造的房屋總數超過8,000棟，比2014年第三季增加了接近22%。

與此同時，房屋建造商第三季度則售出了6,811棟新房屋，比2014年同期增長了16%。

住宅策略公司的主管泰德·威爾遜(Ted Wilson)在報告中說：「儘管銷售成交數字上升，但很多房屋建造商反映，他們今年的商業計劃跟不上進度，這是由於今年年初的天氣不佳導致施工滯後。原定於今年第三季第四季成交的銷售將會被推後。」

至今年每三季度末，達拉斯地區只有3,359棟新房屋可供銷售。

達拉斯地區九月份房市同比變化一覽表
單戶房屋 公寓及聯排別墅
當月數字 同比變化 當月數字 同比變化
二手房轉售 9,053 16% 567 13%
銷售中間價 $202,000 9% $184,000 12%
平均待售天數 40 -30% 40 -67%
未完成銷售 8,645 20% 572 26%
上市房屋供應量 20,771 -2% 1,187 -16%

責任編輯：李元