【大紀元2015年10月21日訊】（大紀元記者劉菲、張岳綜合報導）南加州的房地產市場9月銷量和價格比一年前繼續上升。根據房地產市場調查公司CoreLogic星期一（10月19日）公布的數據，上個月，新房和二手住房（包括康斗）銷售比去年增長了13％，達到21,350棟。這是六年來9月銷售額的最高峰。同時，南加六縣中間房價也比去年提高了6%，達到43.5萬美元。另據亞凱迪亞房地產商、國安建設公司董事長王世雄分析，在受華人青睞的好學區，受大陸反貪影響，房市可能會經歷一個speed bump（減速帶），但上升的總體趨勢仍可維持一兩年。

CoreLogic的報告顯示，洛杉磯縣是南加最大的房地產市場，銷售量比去年增長了16%，達到7,448棟；中間價格增加了5%，達到49萬美元。

相比之下，聖貝納迪諾是最便宜的房地產市場，銷量比去年增長了7%，達到2,540棟；價格增長了13%，達到26.8萬美元。

但是南加房市的月同比數字，無論是銷售量還是價格都呈現持平或者微降的趨勢。

王世雄說，在整個加州，灣區和洛杉磯兩地最火，但是近半年有點退燒，「我覺得可能是受大陸反貪影響」。

他說大陸熱錢基本上都用來買聖馬力諾、亞凱迪亞這樣的高檔好學區房。其中聖馬力諾比亞凱迪亞還貴。這些房子有的價格達到六、七百萬美元。但是它們都沒有西北山腳地帶的布拉德伯里（Bradbury）貴。那裡山坡上只有一百多戶人家，卻成了中國富豪的搶手房區。

但是，他說最近這些好房區的房市都有放緩跡象，「整個趨勢來看會有一個speed bump，只是稍微頓一下而已，整個情況還是基本往上，只是沒有像前一陣飆上去。但是在這兩年內（房市）還是沒有什麼大問題。大家稍微保持了一點觀望的態度。」

他還說：「我們知道利率可能會上來，但是即便上不來，聯儲會用的詞也是normalize，就是要正常化。正常化的意思就是說你不可能保持在零。所以今年12月不漲，下一年第一季度，一定會漲個0.25，這是一定的。但是會不會比0.25再加上去就不一定了。所以我覺得這只是一個減速帶。」

美聯儲9月17日延遲啟動加息，並歸因於全球經濟增長力的減弱，以及近期金融股票市場的不穩定。部分分析師認為美聯儲首次加息時間將延遲到2016年年初，但也有專家認為年內加息仍有可能。◇

責任編輯：方平