奧市政府致力將房價收入比減半

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【大紀元2015年10月19日訊】(大紀元記者韓香茗報導)官方消息稱,奧克蘭市政府有計劃至2030年將奧克蘭房屋中間價與家庭收入中位數的比率從現在的10:1降至5:1。

奧克蘭市政府首席經濟師克里斯.帕克(Chris Parker)在9月末發佈的《住房供應、選擇和可負擔能力;趨勢、經濟驅動力及可能的政策措施》報告中提出了上述目標。

10月15日,奧克蘭發展委員會同意將該目標列入即將更新的奧克蘭規劃中,同時指出要實現這一目標需要政府的支持。

目前奧克蘭房屋中間價為77萬1000元,家庭收入中位數約為8萬元,房價與收入比將近10:1。

帕克在報告中評估了34項工具(主要是供應方面的),同時指出中央和地方政府可以利用這些工具在未來15年內將房價收入比降至5:1。如果稅前的年收入在未來15年內像過去15年一樣平均提高3.4%,那麼到2030年,家庭收入的中位數應該是13萬2100元。要實現上述目標,房屋中間價則需要下降14%至66萬500元。

奧克蘭發展委員會解釋了實現這一目標的可能性:未來15年內奧克蘭有潛力接近全球其它主要城市的水平(特別是美國),那些城市已經將房價收入比控制到接近3:1的水平,而新西蘭在1990年以前的數十年內,房價比一直是3:1。

該委員會還表示,之所以選擇15年而不是10年,是因為可能需要2~5年的時間調整政策,特別是與建設規範和基礎設施供給等有關的政策。

帕克表示,將這個目標納入奧克蘭規劃是政府採取的一個積極的步驟。

責任編輯:易凡

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