【大紀元2015年10月16日訊】（大紀元記者劉毅報導）10月14日，大陸上市房企有45家公布了第三季度業績預告，其中有將近70%企業業績下滑，25%的公司出現了虧損，顯示大陸房產市場依舊疲軟，尤其是三四線城市房價上漲無望，銷售陷入困境。

據每日經濟新聞10月15日報導，截止到14日傍晚，大陸有45家上市房企發布了業績預告，在這45家房企中，近7成公司業績下滑，1/4的公司更是出現了「首虧」，「預減」、「增虧」、「續虧」、「首虧」、「略減」、「減虧」等字樣佔據了報告的大多數，顯示房企行業整體依舊不景氣。

廣發證券表示，大陸9月份全國商品房成交市場成色不足。該券商監控的全國44城市成交指數9月環比下降2.43%，整體來看，9月為傳統的商品房銷售旺季，但整體成交不達預期，環比下滑，同比增速繼續放緩。

在9月房屋價格同比繼續下降的城市中，有40個城市的降幅依然超過5%，多數為三四線城市。因長期過度依賴土地財政，靠賣地賣房支撐經濟增長，商品房供應超過有支付能力者的需求，造成目前三四線城市在一定程度上陷入樓市困局。

報導稱，某外籍研究機構在對四川省進行了為期一週的實地調查後，得出「警惕中國三四線城市樓市泡沫，更大的危機在醞釀中」的結論。

為了刺激房市，中共央行與銀監會9月30日發布政策，在不實施「限購」措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低於25%。隨後，住建部、財政部與央行聯合發布公積金新政，推行公積金異地購房工作。

據悉，從去年9•30政策開始，一年內中共中央層面已累計連續4次分別對首套房、二套房商業貸款和公積金貸款首付比例、貸款優惠利率進行了不同程度放鬆，且在放鬆力度上也有所增加。但從目前的銷售來看，這些刺激措施收效不大。

因大陸各地地方當局過度依賴賣地的收入作為財政收入的來源，房地產市場持續下滑影響了當局的財政收入。德意志銀行首席經濟學家兼中國證券策略部負責人張智威在1月6日撰寫的報告中預計，2015年中共政府總收入的增長速度將放緩至1%，2015年地方政府收入增速為-2%。因此，今年可能會成為1981年以來中國地方政府收入首次出現下降的年份（除了進行分稅制改革的1994年以外），中共財政將面臨30年來最大挑戰。

責任編輯：蘇漾