【大紀元2015年10月11日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）拍賣與私人協議出售是目前澳洲房地產市場上兩大房產銷售方式。在一些地區拍賣的中位房價遠遠超過了通過私人協議售房的平均房價，而且這種情況不僅局限在房地產市場瘋狂的悉尼和墨爾本。

據澳洲新聞網報導，獨立房的拍賣中位價與私人協議售房的中位價差異最大的是墨爾本Carlton區，相差56萬澳元。

其次是布里斯本這個傳統拍賣市場不佔主導地位的城市。CoreLogic RP Data的數據顯示，在布里斯本的河畔區Balmoral，獨立房的中位拍賣價要比以私人協議方式售房的價格高出45萬澳元。

在南澳的St Peters區，拍賣的中位價要高出39.2萬澳元。

珀斯通過拍賣售的房產很少，但在那些有房產拍賣會的區卻顯示出了一些實實在在的效果。

CoreLogic RP Data的研究分析師庫捨（Cameron Kusher）表示，儘管不是全部，但一般的情況顯示，通過拍賣的形式售出的房產平均價格要高於通過私人協約方式出售的平均價格。

他稱，在澳洲大部份的房產仍是通過私人協議的方式在出售。在過去，房產拍賣似乎僅限於那些豪宅或是很搶手的房產，但現在，以拍賣的方式售房變得越來越多，尤其是在悉尼和墨爾本。 他認為，在目前房價快速上漲、市場訊速變化的情況下，拍賣就變成了潛在更好的選擇，因為它反映了市場的價值。

他還認為，在阿德雷德、布里斯本和珀斯，拍賣仍只會占不足10％的市場份額，但在悉尼和墨爾本這樣的拍賣流行的地區，這種售房方式會進一步影響到通常拍賣文化不很強的區域。

各大郊區拍賣中位價以及拍賣高於私人協議房價的差額：

阿德雷德
St Peters區 （獨立房）：中位價139.2萬澳元； 差額：39.2萬澳元

Brighton區 （獨立房）：中位價85.5萬澳元； 差額：24.5萬澳元

Kingswood區（獨立房）：中位價103.5萬澳元； 差額：15萬澳元

North Adelaide 區（獨立房）：中位價67.25萬澳元； 差額：12.75萬澳元

Mile End 區（獨立房）：中位價61萬澳元； 差額：11萬澳元

布里斯本
Balmoral 區（獨立房）：中位價130.25萬澳元； 差額：45萬澳元

Clayfield 區（獨立房）：中位價135.5萬澳元； 差額：44.75萬澳元

Cleveland 區（獨立房）：中位價87.8萬澳元； 差額：35.3萬澳元

Bulimba 區（獨立房）：中位價133.5萬澳元； 差額：26萬澳元

Red Hill 區（獨立房）：中位價97.5萬澳元； 差額：19.375萬澳元

墨爾本
Carlton 區（獨立房）：中位價111萬澳元； 差額：56萬澳元

Hawthorne East 區（獨立房）：中位價173.8萬澳元； 差額：52.3萬澳元

St Kilda區：中位價100萬澳元； 差額：41萬澳元

Carlton區 (單元房) ：中位價57.2萬澳元； 差額：30.2萬澳元

Box Hill 區（獨立房）：中位價132.8萬澳元； 差額：27.8萬澳元

珀斯
Doubleview區 （獨立房）：中位價93萬澳元； 差額：16萬澳元

Claremont 區（獨立房）：中位價145.5萬澳元； 差額：7萬澳元

Wilson 區 ：中位價62.45萬澳元； 差額：1.95萬澳元

悉尼
North Strathfield 區（獨立房）：中位價167.5萬澳元； 差額：47.5萬澳元

Killara 區（獨立房）：中位價122.65萬澳元； 差額：40.45萬澳元

Ultimo 區（獨立房）：中位價75.6, 萬澳元； 差額：37.1萬澳元

Kirribilli區(單元房) ：中位價110萬澳元； 差額：40.45萬澳元

Bronte區(單元房) ：中位價126萬澳元； 差額：35.25萬澳元

責任編輯：簡玬