【大紀元2015年01月05日訊】（大紀元記者余鋼香港綜合報導）大陸來港上市地產公司佳兆業近日負面消息不斷，繼日前公司前主席郭英成辭職後，日前又被匯豐追討一筆4億港元定期銀行融資貸款，成為2015年大陸企業首宗貸款違約事件。佳兆業在提交給港交所的一份公告中聲稱，此次違約事件可能對公司財務狀況造成重大不利影響，公司其它貸款融資及所發行的債券和股本証劵亦可能會受到影響。

近年，大陸房地產開發商依賴海外銀行的貸款，用以擴張國內的地產項目情況嚴重。由於大陸房地產市場的降溫以及樓價的下跌，眾多城市房屋庫存居高不下，需求嚴重不足，大陸房地產開發商經營亦陷入了困境。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，雖然近期多了大陸發展商來香港投資建樓，但整體仍然是佔小部份，本地發展商仍然佔主要部份，相信大陸地產商對香港地產的影響輕微，但他就提醒投資者，大陸一些地區仍存在樓房爛尾的情況，香港人如果去大陸買樓要留意樓盤的質素、位置及發展商這方面的情況，以免投資受損。

CreditSights的房地產分析師Yin Chin Cheong表示，隨著像佳兆業這樣的中國房地產公司的負面新聞出台，投資者對整個房地產領域變得更加謹慎，一些債劵投資者已經試圖減少涉足大陸房地產領域。

投資評級公司標準普爾於上月對佳兆業前景發出警告，擔憂公司海外債務加重，穆迪投資近期亦下調佳兆業的信用評級。佳兆業於去年尾停牌，停牌前收報1.59港元，較前期高位已有近五成跌幅。

責任編輯：黃浩