【大紀元2015年01月31日訊】(大紀元記者張茹墨爾本編譯報導)維省一流的公立中學把校區房的價格推到同類物業的頂端。
據《時代報》報道,房地產經紀人說,校區房有限,所以在拍賣中不乏「惡性」競爭。爸爸媽媽買家要準備好多付10%-15%,才能在信譽好的公校校區內購買一套物業。
家長們似乎並不介意支付溢價,密切注視著市場上的房源,以及VCE分數。
上週三,Fairfax旗下的房地產網站Domain推出了新的搜索功能,可以查找名校校區內上市的房源。
McKinnon中學是墨爾本最好的公校之一,地產公司Buxton的代理品塔多(Simon Pintado)先生說,校區內外的房價相差10%-15%。
他說,經常有買家只要校區內的物業,甚至不考慮任何校區外的選擇。
McKinnon中學的學區房最早走紅可以追溯到十年前,但最近5年更是炙手可熱。
有趣的是,購房者寧願多付$50,000至$100,000的房價,而不是用這筆錢支付私校學費。其中的差別是,學費付出去如流水,但投資在房子上的錢早晚會收回來。
「市場上已經證實了學區房的表現。如果這種趨勢持續下去,購房者有機會收穫巨大的收益。」
然而,學區並不是一成不變的。墨爾本西北部受歡迎的Strathmore中學,學區已經被省教育廳重新劃分,激起當地家庭的憤怒。
總的來說,越接近學校的住房越安全,所以離校園在步行距離之內的物業是買家最想要的。即使在高端地區,學區房也會對房價產生影響。
阿爾伯特公園中學在2011年重新開放。Hocking Stuart的代理武德(David Wood)說,學區物業價格高出15%。
「學校是推動樓市的巨大因素,」他說,「我們看到很多人試圖在學區購房,市場上兩臥室以上的物業特別搶手。」◇
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