文/Fine & Country房產公司Grantham分部的經理史蒂文·班德（Stephen Binder）

如果您想移居陽光更為充沛的國家，要考慮的因素有很多。在本期中，Fine & Country房產公司Grantham分部的經理史蒂文·班德（Stephen Binder）向考慮投資海外房地產的讀者提供了建議。

隨著英鎊兌歐元不斷升值，在這寒冷的天氣裡，您可能會考慮趁機移民到暖和一點的國家。不過，如果您並非只是想短暫逃離英國幾個星期，您需要事先做好周全的準備。

最重要的是選擇一個好的地產代理。檢查代理的歷史、他們的國際合作夥伴和收費標準。同時，親自查看海外物業也是值得的，不要僅憑幾張網上的圖片就作出決定，網上的圖片可以掩蓋很多現實問題。

投資前要謹慎。不要被巨大升值空間和租金回報的承諾沖昏頭腦。在決定買房前需考慮很多因素，例如維護費、管理費和尋找房客的難易程度，並且確保您了解當地的法律規定。

跟買賣其他任何房產一樣，海外投資房產更要權衡利弊、貨比三家，這樣才能獲得最好的按揭和外匯利率。請記住，在英國和海外您都有稅務責任。一旦找到合適的物業，您需聘請律師以保障您的利益並在談判中為您獲得有利的合同。不要在看不懂的合同的情況下簽署合同——如果合同是以多國語言寫成，讓您的律師確認英文版本的翻譯正確。

如果您打算移民，得研究一下納稅、養老金和醫療要求；如果您還沒退休，那麼還要研究就業機會。多花點時間想想跨國旅行的問題，雖然它可以是一個令人興奮的冒險，但您和家人、朋友的距離意味著您需要便利的交通互相來往。

最重要的是，您一定要熱愛您將要去的地方。移居國外是生活中很大的一步，而有時您不免會懷疑自己是否作出了正確的決定。如果您很享受舒適的新家、冬日的溫暖陽光和新的生活方式，那麼您就知道您找對了地方。

您若尋求有關出售或購買物業的建議，請聯繫Fine & Country房地產公司Grantham分部。

電話: 01476 584164。
地址：
Fine & Country Grantham
69 High Street
Grantham
Lincolnshire
NG31 6NR
United Kingdom

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