【大紀元2015年01月02日訊】（大紀元記者張啟明邁阿密綜合報導）根據本週公佈的標準普爾/凱斯-希勒房價指數（Standard & Poor’s/Case-Shiller index），10月份南佛州房價相比去年同期增長9.5%，這是連續第三個月南佛州房價漲幅高於全美其它19個大都市區。

佛州房地產中介人認為南佛州房屋需求依然很強勁，但不會出現象去年多個買家競拍一個房屋的現象，因為買家有更多的選擇，因此有些賣家為了房屋更快地售出而選擇降價。相比去年，棕櫚灘郡的待售房屋數量增長20%，但仍然不夠6個月房屋銷售的數量，正常房市應當有6個月的房屋庫存。

儘管房價繼續上漲，但相比9月份，南佛州房價增長幅度略有下降，顯示房價的增長只會緩慢進行，不會出現房地產泡沫時期的瘋狂增長。 房地產網站Zillow的經濟學家認為房價緩慢增長表明房市健康，供需平衡，有利於房市的長期穩定。

房地產網站Zillow的專家還認為，2015年全美房價會繼續緩慢增長，但增幅低於租房價格的增長。2014年，南佛州的房屋租客的租金總額達到105億美元，比2013年增長7.7%。2014年，南佛州的房屋租客平均每個月的房租比2013年增加59美元，一年的租金支付增加了708美元。

相比2011年房市最低潮時期，南佛州有些房屋的價值增長了38%，達到2004年9月份的水平。儘管南佛州房價增長全美最快，但與2006年房市高峰期相比，房價依然低32%。

10月份，全美平均房價與2013年9月份相比，增長4.6%。除了南佛州外，房價增幅第二高的是加州的舊金山市，增長9.1%。 拉斯維加斯排第三，增長8%；達拉斯第四，增長7.6%；丹佛第五，增長7.2%。

責任編輯：吳蔚溪