報告顯示達拉斯地區房價十月份上升7.6%

更新 2015-01-02 1:39 PM

【大紀元2015年01月02日訊】（大紀元記者高強編譯報導）達拉斯地區十月份成為全美房價升幅最高的五個城市之一，根據最新的標準普爾/Case-Shiller房價指數報告，達拉斯地區十月份的房價和去年同期相比，上升了7.6%。

在該報告跟踪的全美20個都市地區中，只有邁阿密、舊金山和拉斯維加斯在十月份的房價同比升幅高於達拉斯。

達拉斯的同比升幅也顯著高於全美20個都市的平均升幅，報告跟踪的全美20個都市的平均升幅為4.5%。

由於全美範圍的房價上升步伐在兩個月前開始放緩，全美大多數地區十月份的房價升幅都低於九月份的升幅，但根據Case-Shiller房價指數，達拉斯地區十月份的房價同比升幅略高於九月份，九月份的升幅為7.4%。該指數跟踪的全美20個都市地區中只有八個都市十月份的房價升幅高於九月份。

標準普爾的David Blitzer在報告中說：「我們看到的跡象顯示，房價會以強勁的勢頭為2014年打上句號，並以加速上漲的勢頭進入2015年，儘管兩個月前全部20個城市均經歷了較病弱的同比價格上漲。」

此外，經過季節性調整後，全部20個都市十月份的房價均比前一個月更高。
達拉斯地區目前的房價比房市衰退前的最高水平還要高大約15%，達到本地區房價在Case-Shiller房價指數中有史以來的最高水平。

Case-Shiller的房價指數的計算方法是以每月的房價和2000年一月份的房價相比，該指數跟踪各大都市特定的二手單戶房屋連續三個月的移動平均價格，目前十月份的數據是最新可用數據。該指數調查不包括公寓、聯排別墅或新建房屋。

都市地區，2014年10月房價指數，同比變化(%) ，9月至10月間變化(%)，8月至9月間變化(%)

亞特蘭大，118.80，4.5%，-0.2%，-0.3%
波士頓，175.76，4.4%，-0.5%，-0.1%
夏洛特，128.64，2.8%，-0.2%，0.5%
芝加哥，129.86，1.9%，-1.0%，-0.3%
克里夫蘭，106.76，0.9%，-0.7%，0.0%
達拉斯，142.56，7.6%，0.1%，0.3%
丹佛，157.24，7.2%，0.5%，0.2%
底特律，98.21，3.6%，0.0%，-0.5%
拉斯維加斯，137.40，8.0%，0.1%，0.4%
洛杉磯，225.13，4.9%，0.2%，0.0%
邁阿密，190.09，9.5%，0.4%，0.6%
明尼亞波利斯，142.24，2.3%，-0.3%，0.0%
紐約，176.78，2.0%，-0.5%，-0.1%
鳳凰城，147.54，2.1%，0.1%，-0.1%
波特蘭，170.35，6.2%，-0.3%，0.2%
聖地亞哥，203.15，4.7%，0.0%，-0.1%
舊金山，195.97，9.1%，0.8%，-0.1%
西雅圖，170.39，6.2%，-0.1%，-0.2%
坦帕，163.85，6.1%，0.8%，0.2%
華盛頓，208.82，2.2%，-0.3%，-0.5%