【大紀元2015年01月18日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）2014年是悉尼房地產價格持續增長的一年。悉尼房地產集團（Domain Group）的資深經濟師威爾森（Andrew Wilson）表示，在2014年中，悉尼的獨立房價格增長了約11%，公寓房價格增長了7.5%。

據悉尼晨鋒報報導， 2013年的獨立房和公寓房的房價增幅分別為15.5%和9.4%。2014年利率依然較低，但收入並沒有增長。悉尼亮麗的表現從低迷的房產市場中脫穎而出，創下了逾2000萬澳元的售房記錄，似乎是連最破爛的房子都能成為最熱門的房產，以高於底價數十萬的價格賣出。

以下是房地產集團選出的2014年悉尼房產市場的亮點。

最高的房產售價

2014年創下悉尼房產市場最高售價記錄的是羅斯（Julia Ross）位於派珀角（Point Pipe）的豪宅Villa del Mare，該房產被中國富豪許家印（Xu Jiayin）以3900萬澳元的價格購入。在羅斯女士移居倫敦後，身為恆大房地產主席的許家印10月份親自飛抵澳洲，買下了這處佔地為1508平方米的豪宅。這筆交易不僅創下了今年的最高房產售價記錄，也創下了悉尼不靠水邊房產最高的售價記錄。

最昂貴的公寓

2014年最昂貴的公寓房售價已類似一豪宅的價格，達到了約2500萬澳元，不過這確實不是一套普通的公寓房。

在邦岱太平洋（Bondi Pacific）的開發項目中，擁有兩層的公寓房總面積達900平方米。在幾套頂層公寓房之中，有一套的樓花由前建築公司Multiplex的總經理羅伯茨（Andrew Roberts）從開發商瑞貝地產集團（Rebel Property Group）的林茨（Allen Linz）和卡皮特集團（Capit.el　Group）的利特爾（Eduard Litver）手中購得。

這套由建築設計公司Burley Katon Halliday所設計的公寓套房擁有四間臥室，設有一個內部電梯，一間超大的主臥室配有水療室和健身房。距離邦岱海灘只有40米遠。

每平方米價格最高的房產

薩裡山（Surry Hills）可能以餐館和酒吧而聞名，但這裡也是個非常宜居的地方。

此地名為Small House的房產的售出就是最好的例子。這套五層樓高，擁有一間臥室的套房是建築師阿瓦羅（Dominc Alvaro）為他自己和家人設計的。

在此曾經是三個停車位、只有44平方米的空地上建造的這套住房，售價188萬澳元。如果以每平方米來計算，這是2014年單價最高的房子，每平方米的售價為42727澳元。

最昂貴的破爛房

巴爾曼（Balmain）區在2014年受買家的歡迎程度令人難以置信，不過當一個完全被廢棄的破爛房賣了268萬澳元後，就連房產代理都驚呆了。

這套曾在維多利亞時代輝煌過的破爛房自1973年以來就沒有被交易過，當時的售價為3.35萬澳元，看上去也就值這個價。 最後，兩名當地的競標者把售價推升到了高於底價83萬澳元。

最好的便宜房產

當位於米勒角（Millers Point）的第一處省政府所擁有的房產以191萬澳元的價格出售後，人們覺得買家瘋了。這個價格比指導價高出來60萬，而且此房子急需修繕。

但當米勒角的隨後兩處房產分別以256萬澳元和395萬澳元的價格出售後，第一個買家顯然是做了一筆好生意。房地產公司Just Think Real Estate的阿爾梅達（Edwin Almeida）表示，191萬澳元的價格是「這一年最便宜的價格」。

責任編輯：簡玬