【大紀元2015年01月13日訊】（大紀元記者韓香茗編譯報導）儘管見諸報端的2014年奧克蘭最貴豪宅為售價800萬左右的頂層公寓，但去年真正最貴的豪宅實為奧克蘭東區Mellons Bay的一棟5房海濱豪宅。該豪宅於去年4月被一位海外買家以1,700多萬紐幣的高價所購買。

根據QV記錄，該房產的CV價值為1,230萬紐幣，因此，一位房地產專家認為，這筆交易為『反常』交易。

據瞭解，當這位海外買家看中這套寬敞的海濱地產時，該房產並未上市，因此這位買家出價很高。

根據QV記錄，該房產售價1,744萬紐幣，附帶4萬元左右的傢俱，而該房產在1995年的售價僅為360萬元。

該房產包括0.9公頃（9,000平米）的土地，以及網球場、游泳池、高爾夫推桿區、5個停車位，和大片的臨海草坪區。其差餉估值包括750萬紐幣的土地價值和485萬紐幣的房屋價值。

據說原業主於去年底在同一街區以400萬紐幣購買了一套房產，並正在重建。

與奧克蘭東部其它沿海地區一樣，Mellons Bay近年來一直在穩健發展。該地區的房價中值已從2010年的83.6萬上升至2014年12月的113萬。

QV稱該地區為搶手區域，近年來開發了很多豪宅。很多現代化大宅點綴在山坡上，俯瞰著Mellons Bay白沙灘的壯美景觀。

不過，CoreLogic研究分析師Nick Goodall表示，去年Bleakhouse Rd 的這套房產顯然比Mellons Bay的其它交易都要高。

去年Mellons Bay售出的第二貴住宅是靠近Burford Place的一套5房海濱大宅，售價280萬。另外三套高端住宅的售價分別為250萬、190萬和120萬。

「毫無疑問，Bleakhouse的這套房產出售的比較反常，」 Goodall 說，「並不是Mellons Bay有甚麼不同之處，只是這套房產出售的很特別。」

因為這筆交易不是市場銷售，因此沒有列入2014年所公佈的最貴住宅列表。在去年最貴的住宅列表中，位居榜首的是售價800萬左右的頂層公寓。這套豪華公寓由新加坡的一位對沖基金經理Richard Anthony Magides以785萬紐幣購買。其價格高於新西蘭全國房價中值（約45.6萬）的17倍以上。

列表中第二貴住宅是Takapuna 地區18 The Esplanade的一套3房、500平米的毛坯大宅，售價760萬。

排名前10位的住宅中，最高資本價值（CV）為880萬，是Takapuna地區17 O’Neills Ave的一套位於海峽之上的豪宅。

2013年售出的最貴住宅是位於奧克蘭Paritai Drive的一套7房豪宅。該住宅由前Hanover Finance公司董事Mark Hotchin部份融資，華裔商人石德毅（Deyi Shi ）以3,900萬紐幣購買。

責任編輯：易凡