【大紀元2014年09月07日訊】（大紀元記者張茹墨爾本編譯報導）隨著天氣變暖，墨爾本拍賣市場從本周起將進入春季熱賣期。其中幾個「超級星期六」將出現拍賣數量過1000的盛況。

據時代報報導，今年春季首個拍賣量超過1000的週末可能是9月20-21日，即AFL足球總決賽的前一周。在10月至12月期間有幾個週末拍賣數量將達到1300以上。增加的房源將為買方帶來更多的選擇，同時也成為測試市場深淺的試金石。

今年的冬季有些冷。地產公司Kay & Burton的董事帕特森 （Scott Patterson）先生表示，市場上的優質物業數量有限。 「今年的冬季比往常時間長。看樣子我們要走出冬眠期了。」

大多數代理也表示，今年6-8月份比較安靜，他們期待著9月以後會有更多物業進入市場。真正的春季銷售旺季要從9月1日起才拉開帷幕。

在冬季表現比較出色的是東區中環一帶。地產公司Ray White Glen Waverley的費爾南德斯（Trevor Fernandes）說，買家在這一帶積極尋找實惠的家庭住宅。

維省地產協會（REIV）的發言人伯德（Paul Bird）也同意，自六月起，墨爾本中環郊區比其它地區表現好，他認為這種情況在春季還會持續下去。

「近郊和遠郊的走勢稍緩，」他說， 「在過去兩個月墨爾本增長最顯著的地區，一直是東區中環一帶。」

今年上半年，墨爾本和悉尼的住宅市場雙雙降溫。在澳洲大多數省會城市，房價增長也在放緩。

「去年下半年房市有泡沫的擔憂，但到今年上半年房價增長速度減了一半，」 AMP資本投資的首席經濟學家奧利弗（Shane Oliver）說，「各省會城市的房價漲幅從去年下半年的6.6%，（悉尼和墨爾本略高一些），下降到今年上半年的3.3％。」

一些經濟學家預測，聖誕節前儲銀還將再次下調利率，為聖誕前的零售旺季注入活力。

上週六（8月30日）根據地產集團（Domain Group）的統計數據，在590個拍賣中，成交率達到78%。

本週末安排了694個拍賣。

責任編輯：陳明