【大紀元2014年09月24日訊】（大紀元記者古春秋綜合報導）國際知名投行瑞銀集團首席中國經濟學家汪濤9月23日表示，房地產是拖累中國經濟減速的重要因素，不排除中國經濟出現硬著陸的可能性。最近，中國經濟下行，市場人士紛紛調低了中國經濟的增長預測。英媒《金融時報》日前報導稱，中國可能面臨經濟持續衰退的風險。

瑞銀：房地產下行影響經濟減速 不排除硬著陸可能

路透報導，9月23日，國際知名投行瑞銀集團首席中國經濟學家汪濤表示，中國大陸房地產市場下行趨勢難以扭轉，將使中國經濟自今年第四季起至明年減速，不排除出現硬著陸的極端情況。

汪濤表示，今年房地產市場下滑的主要原因是新增住房供應超過了內在需求，而支撐房產投資性需求的諸多因素正在消退。放鬆限購和限貸等措施只能緩和房地產下行的衝擊，難以從根本上扭轉下行趨勢。她說，有15%的概率會出現房地產活動大幅下滑，拖累2015年GDP放緩至5%的風險情形。

市場人士對中國經濟預期下調

BWCHINESE中文網9月24日刊載中國經濟觀察人士王盈盈的文章表示，面對經濟下行，市場對中國經濟增長的預期普遍下調。

8月份，中國工業增加值等主要宏觀經濟數據表現疲弱，包括蘇格蘭皇家銀行和巴克萊在內的部分銀行對中國經濟增速的預估值作出下調。

從經濟數據上看，中國自4月起出台的一系列微刺激措施可能僅僅只刺激了經濟短暫復甦，其有效性正在消逝。

國際貨幣基金組織（IMF）副總裁朱民近日表示，中國經濟最重要的是要避免重回投資主導增長的「老路」，尤其是要減少對房地產行業的依賴。要實現可持續發展，就不能過分使用貨幣政策和財政政策來刺激經濟。

他說，房地產投資占中國經濟的投資比重高達20%，且關聯了約160個行業，關聯著鋼鐵、鋁、電器等行業，房地產業波動將直接影響諸多行業和投資。

中國可能面臨經濟持續衰退的風險

英國《金融時報》9月22日報導，中國可能面臨經濟持續衰退的風險，陷入「資產負債表衰退」的可怕前景。

所謂「資產負債表衰退」，按照最先提出這一概念的野村經濟學家辜朝明的解釋，是指當全國性的資產價格泡沫破滅後，大量的私人部門（企業和家庭）資產負債表都會隨之處於資不抵債的狀況，從而大規模地遏制經濟活動由此而造成的持續衰退。

中國房地產市場的蕭條，令地方政府紛紛出台救市措施。目前，大陸實施限購的城市僅剩下北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞6個城市。然而，放鬆樓市限購的效果非常微弱，房地產市場依然沒有起色。市場開始把希望寄託在銀行貸款的放鬆上。

9月22日，有傳聞稱「四大行將發佈政策，只要房貸餘額還清再購房都算首套房」。然而，四大銀行對此表示並未有明確信息發佈。

目前，市場對中國經濟預期重新回到上半年偏悲觀的狀態。

中國經濟刺激希望落空，引發9月22日全球股市下挫，恆指大跌1.44%，創近兩個月新低。滬指大跌1.7%，失守2300點。標普創8月初來最大日跌幅。波動率指數（又稱恐慌指數，英文簡寫：VIX）暴漲13%。中概股全線下挫。銅、原油、鐵礦石等對經濟敏感的大宗商品近全線下挫。

責任編輯：劉毅