【大紀元2014年09月21日訊】（大紀元記者張妮澳洲悉尼編譯報導）國際結算銀行（BIS）最新季度報告顯示，在各種房價衡量指標中，澳洲都排在世界前列。澳洲房價與收入比排在第二高位，房價和租房價格比排在第四高位。該報告發出警告，這會加大澳洲房價將來下跌的風險。澳洲儲備銀行（RBA）近期的調查也顯示，在目前形勢下，澳洲租房比買房合算。

據澳洲廣播公司報導，代表世界各大央行的國際結算銀行對14個發達國家的房價情況，與歷史上數據作對比後發現了如上結果。

該報告數據取自2014年初。報告認為在把通脹因素考慮在內後，澳洲最近三年房價其實沒有實質性增長，但是澳洲房價與房租的比率比普通值高出50%，居發達國家中第四高位，位居瑞典，加拿大和挪威之後；房價和收入比率比普通值高出40%，居發達國家第二高，僅次於最高的比利時，但與加拿大和新西蘭同等。

報告作者發出警告，一般各國房價高出這些指標的歷史平均值20%時，就有下跌的風險，「按經驗推理，這將是未來澳洲房價面臨調整的原因之一」。

在這份報告數據採樣之後，澳洲房價繼續有所增長，漲幅遠超房租和通脹速度，這意味著澳洲的房價衡量指標將進一步高出歷史水平。

國際結算行警告道，在已經被高估的市場上房價繼續上漲的情況，將提升將來下跌的風險，特別是在工資增加跟不上的情況下。而最近數據顯示，澳洲工資增長率滯後於通貨膨脹率。

澳洲儲備銀行近期調查也顯示，這種狀況將導致澳洲人財富的增加，或者說目前在澳洲租房比買房更合算。

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